Traditionelles Einfamilienhaus mit zeitlosem Charme und attraktivem Entwicklungspotenzial!
- Kaufpreis:220.000,00 EUR
- Grundstück:780 m²
- Wohnfläche:200 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 3845151
Anbieter-ID: 131136
Standort
Adresse der Immobilie
79737 Herrischried (Niedergebisbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:220.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):200 m²
- Grundstücksfläche (m²):780 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1927
- Objektzustand:Gepflegt
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Dielen
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses 1925 in massiver Bauweise errichtete Bauernhaus befindet sich in absolut sonniger und ruhiger Wohnlage in einem idyllischen Ortsteil von Herrischried.
Das Anwesen umfasst zwei vollwertige Wohneinheiten (Erdgeschoss und Dachgeschoss) und bietet insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer.
Das Erdgeschoss wurde 2018 nahezu kernsaniert und präsentiert sich heute in einem tadellosen, sofort nutzbaren Zustand.
Das Dachgeschoss bietet mit einer anstehenden Kernsanierung (Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Böden) die ideale Grundlage, um individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die ehemals großzügige Ökonomie eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum oder alternative Nutzungskonzepte.
Eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie eine integrierte, geräumige Werkstatt runden dieses vielseitige Angebot ab und machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, Handwerker oder Liebhaber historischer Gebäude mit Entwicklungspotenzial.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - sehr gerne präsentiere wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich im Rahmen einer Besichtigung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Anwesen umfasst zwei vollwertige Wohneinheiten (Erdgeschoss und Dachgeschoss) und bietet insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer.
Das Erdgeschoss wurde 2018 nahezu kernsaniert und präsentiert sich heute in einem tadellosen, sofort nutzbaren Zustand.
Das Dachgeschoss bietet mit einer anstehenden Kernsanierung (Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Böden) die ideale Grundlage, um individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die ehemals großzügige Ökonomie eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum oder alternative Nutzungskonzepte.
Eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie eine integrierte, geräumige Werkstatt runden dieses vielseitige Angebot ab und machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, Handwerker oder Liebhaber historischer Gebäude mit Entwicklungspotenzial.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - sehr gerne präsentiere wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich im Rahmen einer Besichtigung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Zusammenfassung:
Objektart: ehemaliges Bauernhaus / Einfamilienhaus
Baujahr: 1925, massive Bauweise
Lage: ruhige und sonnige Wohnlage in einem Ortsteil von Herrischried
Wohnfläche: ca. 200 qm
Zimmeranzahl: 9 Zimmer
Wohneinheiten: zwei Einheiten (EG + DG)
Erdgeschoss: 2018 nahezu kernsaniert, sehr guter Zustand
Dachgeschoss: bereit für Kernsanierung (Fenster, Elektrik, Wasser, Böden)
Ökonomie: großzügiger, ehemaliger Wirtschaftsteil mit weiterem Ausbaupotenzial
Garage: große Garage für mehrere Fahrzeuge
Werkstatt: integrierte, geräumige Werkstatt
Objektart: ehemaliges Bauernhaus / Einfamilienhaus
Baujahr: 1925, massive Bauweise
Lage: ruhige und sonnige Wohnlage in einem Ortsteil von Herrischried
Wohnfläche: ca. 200 qm
Zimmeranzahl: 9 Zimmer
Wohneinheiten: zwei Einheiten (EG + DG)
Erdgeschoss: 2018 nahezu kernsaniert, sehr guter Zustand
Dachgeschoss: bereit für Kernsanierung (Fenster, Elektrik, Wasser, Böden)
Ökonomie: großzügiger, ehemaliger Wirtschaftsteil mit weiterem Ausbaupotenzial
Garage: große Garage für mehrere Fahrzeuge
Werkstatt: integrierte, geräumige Werkstatt
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, sonniger und naturnaher Wohnlage von Herrischried, eingebettet in die idyllische Landschaft des Hotzenwaldes.
Die Kirchholzstraße liegt in einem gepflegten Wohnumfeld mit wenig Verkehr und einem hohen Maß an Privatsphäre - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich zentrale Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie attraktive Freizeitangebote.
Das Freizeitzentrum Herrischried mit Minigolfanlage und Eissporthalle liegt in der Nähe, ebenso die Skilifte Herrischried, die im Winter ein beliebtes Naherholungsziel darstellen. Auch der Gugelturm, eine weithin bekannte Aussichtsplattform, ist schnell erreichbar und bietet beeindruckende Panoramablicke über den Schwarzwald.
Die Kirchholzstraße liegt in einem gepflegten Wohnumfeld mit wenig Verkehr und einem hohen Maß an Privatsphäre - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich zentrale Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie attraktive Freizeitangebote.
Das Freizeitzentrum Herrischried mit Minigolfanlage und Eissporthalle liegt in der Nähe, ebenso die Skilifte Herrischried, die im Winter ein beliebtes Naherholungsziel darstellen. Auch der Gugelturm, eine weithin bekannte Aussichtsplattform, ist schnell erreichbar und bietet beeindruckende Panoramablicke über den Schwarzwald.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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