EhemaligeGewerbeeinheit optional zum Umbau 4-Zimmer-Wohnung
- Kaufpreis:295.000,00 EUR
- Wohnfläche:90 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 3867375
Anbieter-ID: 388402
Standort
Adresse der Immobilie
90478 Nürnberg (Ludwigsfeld)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:295.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Wohnfläche (m²):90 m²
- Garten Fläche (m²):70 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl separate WCs:2
- Baujahr:1984
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:10.01.2024
- Wert in KWh/(m²a):140,5 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Garten:Gartennutzung möglich
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:sofort
- Gewerbliche Nutzung möglich:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf kommt hier eine ehemalige Gewerbeeinheit (Baujahr 1984) mit einer Fläche von 90 m² im Erdgeschoss
Umbau zu einer 3 oder 4 Zimmer Wohnung ist problemlos möglich
Die Gewerbefläche ist komplett saniert worden.
Das Objekt steht zur Zeit leer und kann sofort genutzt werden.
Umbau zu einer 3 oder 4 Zimmer Wohnung ist problemlos möglich
Die Gewerbefläche ist komplett saniert worden.
Das Objekt steht zur Zeit leer und kann sofort genutzt werden.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral und die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und Geschäften.
Ebenso befinden sich große Firmen in der näheren Umgebung sowie der Wöhrder See.
Eine Stadtbushaltestelle ist nicht weit vom Haus entfernt.
Die Verbindung in alle Stadtteile Nürnbergs ist sehr gut.
Diverse Universitätsinstitute sind mit dem Rad schnell erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke und Sparkasse finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Nürnberg bietet ein vielseitiges kulturelles Angebot, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in div. Vereinen.
Ebenso befinden sich große Firmen in der näheren Umgebung sowie der Wöhrder See.
Eine Stadtbushaltestelle ist nicht weit vom Haus entfernt.
Die Verbindung in alle Stadtteile Nürnbergs ist sehr gut.
Diverse Universitätsinstitute sind mit dem Rad schnell erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke und Sparkasse finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Nürnberg bietet ein vielseitiges kulturelles Angebot, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in div. Vereinen.
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Ihr Ansprechpartner
Thomas Schaller Immobilien
Herr Markus Babic
AnschriftMelanchthonplatz 2
90443 Nürnberg
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