Schöner Wohnen! Bungalow vom Feinsten!
- Kaufpreis:799.000,00 EUR
- Grundstück:1.880 m²
- Wohnfläche:165 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3892400
Anbieter-ID: 869056
Standort
Adresse der Immobilie
94152 Neuhaus am Inn (Pumstetten am Inn)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:799.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):165 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.880 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:2022
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):12 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2021
- Küche:Einbauküche
- Boden:Kunstoffboden
- Befeuerung:Elektroheizung
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Verkauft wird ein absolut stylisher, erst 2022 erbauter, Bungalow mit bester und exklusivster Ausstattung sowie mit einer angrenzenden übergroßen Garage mit Büro und WC. Die Wohn-/ Nutzfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 310 qm! Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: WOHNHAUS: Wohnen/Essen/Kochen ca. 65,27 qm; Schlafen/Ankleide ca. 32,82 qm; Badezimmer ca. 14,82 qm; Gastzimmer ca. 13,57 qm; Gästeduschbad ca. 4,72 qm; Entrée/Garderobe ca. 18,18 qm; Hauswirtschaftsraum ca. 14,21 qm; Technikraum ca. 9,27 qm; GARAGE: ca. 99,63 qm; Kinder- oder Gästezimmer ca. 15,98 qm; Galerie ca. 21,75 qm. Beim Innenleben wurde höchster Wert auf hochwertige Materialien und beste Qualität gelegt - Smart-Home-Steuerung (Gira-Bus-System), in der Decke verbauter Fernseher im Schlafzimmer, Beleuchtungssysteme, Photovoltaik, Luftwärmepumpe und viele weitere Features sprechen hier eine deutliche Sprache. Auch die ca. 1.880 qm fein angelegtes Grundstück mit diskreter asphaltierter Privatzufahrt sowie eine palmengesäumte ca. 90 m² große Terrasse werden perfekt gehegt und gepflegt. Eine Übernahme ist ab Anfang 2027 möglich. ERWERB MIT NIEßBRAUCH MÖGLICH!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- High-End-Ausstattung
- Smart-Home, Gira-Bus-System mit Glaslichtschaltern
- 18,75 KW-Photovoltaikanlage mit eigenem
10-KW-Tesla-Speicher
- Epoxidharzböden
- Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung in sämtlichen Zimmern
- hochwertige Einbauküche mit freistehender Kochinsel,
Arbeitsplatten aus Naturstein
- Josko-Aluminiumfenster und Türen, dreifach verglast
- elektrisch betriebene Raffstores
- Gästeduschbad komplett in schwarz! Black is beautiful
- Hauptbadezimmer mit Wanne und begehbarer bodentiefer Dusche
- ca. 99 qm Garage ebenfalls mit Fußbodenheizung
sowie Hebebühne
- Büro und Galerie sowie WC in der Garage
- diskrete Privatzufahrt!
- große überdachte Outdoor-Küche mit angrenzendem
Wohncontainer, vollisoliert mit eletr. Tor
- ca. 90 qm zum Teil überdachte Terrasse
- Smart-Home, Gira-Bus-System mit Glaslichtschaltern
- 18,75 KW-Photovoltaikanlage mit eigenem
10-KW-Tesla-Speicher
- Epoxidharzböden
- Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung in sämtlichen Zimmern
- hochwertige Einbauküche mit freistehender Kochinsel,
Arbeitsplatten aus Naturstein
- Josko-Aluminiumfenster und Türen, dreifach verglast
- elektrisch betriebene Raffstores
- Gästeduschbad komplett in schwarz! Black is beautiful
- Hauptbadezimmer mit Wanne und begehbarer bodentiefer Dusche
- ca. 99 qm Garage ebenfalls mit Fußbodenheizung
sowie Hebebühne
- Büro und Galerie sowie WC in der Garage
- diskrete Privatzufahrt!
- große überdachte Outdoor-Küche mit angrenzendem
Wohncontainer, vollisoliert mit eletr. Tor
- ca. 90 qm zum Teil überdachte Terrasse
Lagebeschreibung
Neuhaus am Inn, am Ortsrand innerhalb eines Mischgebietes gelegen. Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheke, Banken, Ärzte, Friseure, Getränkemärkte und einige gastronomische Betriebe sind fußläufig erreichbar - im benachbarten Schärding findet man eine hervorragende Infrastruktur und ein einmaliges Ortsbild! Die Autobahn A 3 erreicht man in nur wenigen Autominuten, zum Einkaufen nach Passau bzw. Pocking jeweils ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Endenergiebedarf: 12,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
94036 Passau
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