Einfamilienhaus kaufen in Trippstadt, 849 m² Grundstück, 111 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3897198

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der schönen Gemeinde Trippstadt bietet Ihnen auf zwei Etagen Wohnraum für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, verteilt sich die Wohnfläche von ca. 111 m² durchdacht über das Erd- und das 1. Obergeschoss.
Für ausreichend Stauraum sorgt ein geräumiger Keller, sodass Ordnung und Übersichtlichkeit im Alltag garantiert sind.

Die praktische Raumaufteilung überzeugt durch eine moderne Einbauküche, ein Dusch-Bad sowie ein separates WC im 1. Obergeschoss. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und zeitlosen Fliesen ausgestattet, was dem Haus ein einladendes Erscheinungsbild verleiht.

Der lichtdurchflutete Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnbereich das ganze Jahr über genutzt werden kann und einen wunderschönen Blick in den Garten bietet, erweitert den Wohnraum zusätzlich.

Im Esszimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen. Die Küchenmöbel wurden in 2006 neu eingebaut. Die Bäder wurden in 2022 erneuert, das Dach in 2015 neu eingedeckt und die Giebelwände verkleidet. Das Haus wird dezentral über elektrische Nachtspeicherheizungen gewärmt, warmes Wasser wird effizient bei Bedarf über einen zentralen Durchlauferhitzer produziert.

Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus, allerdings ist er noch nicht freigeschaltet. Im Moment ist DSL mit einer Bandbreite von bis zu 100 Mbits möglich.

Das weitläufige Grundstück von etwa 848 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein und bietet reichlich Platz für Ihre ganz persönliche Gartengestaltung. Hier gibt es u.a. ein individuell eingerichtetes Gartenhaus mit Strom und Heizung für angenehme Stunden in den Sommermonaten

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als solide und gepflegte Immobilie, die mit ihrer funktionalen Ausstattung und dem großzügigen Außenbereich eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause bietet.

Erdgeschoss:
- Diele und Treppenhaus
- modernes Duschbad mit Fenster
- geräumige und voll ausgestattete Küche
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- helles Esszimmer
- gemütliches Wohnzimmer

1. Obergeschoss:
- Diele
- WC
- 3 Schlafzimmer, davon 1 als Durchgangszimmer

Trippstadt als Luftkurort liegt idyllisch am Rand des Pfälzer Waldes, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands und UNESCO-Biosphärenreservat. Die charmante Gemeinde im Landkreis Kaiserslautern vereint naturnahe Lebensqualität mit einer angenehmen Infrastruktur und bietet damit ein echtes Refugium für alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen durch herrliche Wälder und vorbei an malerischen Bächen ein. Mit der bekannten Burg Wilenstein und der romantischen Karlstal-Schlucht befinden sich zwei beliebte Ausflugsziele direkt vor der Haustür.

Die Kreisstadt Kaiserslautern ist in wenigen Autofahrminuten erreichbar und bietet ein vollständiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die nahe gelegenen Bundesstraßen gut gewährleistet.

Trippstadt selbst verfügt über eine hervorragende Grundversorgung mit lokalen Geschäften, Gaststätten, Schulen, Ärzten und Apotheke und kann darüber hinaus mit einem aktiven Vereinsleben aufwarten, das das Gemeinschaftsgefühl in der Region prägt. Für Familien bietet der Ort ein sicheres und naturverbundenes Umfeld, in dem Kinder in einer gesunden und ruhigen Atmosphäre aufwachsen können.

Wer Wert auf Natur, Ruhe und Erholung legt und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit städtischer Angebote schätzt, findet in Trippstadt den idealen Standort für die eigenen vier Wände.