Einfamilienhaus kaufen in Bad Zwischenahn, mit Stellplatz, 600 m² Grundstück, 112,31 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3899623

Ihr neues Zuhause – Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben.

Es gibt Häuser, die einfach vier Wände sind. Und es gibt Häuser, die vom ersten Moment an das Gefühl vermitteln, angekommen zu sein. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 vereint genau dieses Gefühl mit einer ruhigen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Umfeld.

Auf rund 112,31 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit Helligkeit, Gemütlichkeit und einer wohnlichen Atmosphäre überzeugt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen in jedem Raum eine freundliche, einladende Stimmung. Hier genießen Sie entspannte Familienabende, gesellige Stunden mit Freunden oder einfach die Ruhe nach einem langen Arbeitstag.

Das ca. 600 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen, gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder Ihren ganz persönlichen Traumgarten. Besonders schön: Hinter dem Garten befindet sich ein Regenrückhaltebecken, das für ein angenehmes Gefühl von Weite sorgt und den Blick ins Grüne eröffnet.

Das Haus wurde stets gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Vaillant-Gasheizung aus dem Jahr 2015, die für zuverlässige und effiziente Wärme sorgt.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Das Haus liegt in einer ruhigen, äußerst gepflegten Wohnsiedlung in Bad Zwischenahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das beliebte Zwischenahner Meer sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Ihre Highlights auf einen Blick:
- Gepflegtes Einfamilienhaus
- Moderne Vaillant-Heizung (2015)
- Helle und freundliche Wohnräume
- Großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper mit Fußbodenerwärmung, Badewanne und Dusche
- Gepflegter Gesamtzustand
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Regenrückhaltebecken hinter dem Grundstück

Ob junge Familie, Paar oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

- helle moderne Ausstattung mit weißen Innentüren
- Schiebetür zwischen Küche zum Ess- u. Wohnbereich
- Die Terrassenüberdachung (Glas) wurde vor ca. 7 Jahren erneuert
- Die Heizung (Vaillant) wurde vor ca. 15 Jahren getauscht
- Das Gemims wurde vor ca. 6 Jahren frisch gestrichen
- helle Marmortreppe im Flur
- HWR mit Nebeneingangstür und Anschluß für Waschmaschine & Trockner
- Außenpflasterung mit roten Klinkersteinen
- Dreiecksfenster im Dachboden
- Glastür im OG im Büro
- pflegeleichte Fliesen- und Laminat Bodenbeläge
- Nichtraucherhaus

Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Bad Zwischenahn zählt zu den schönsten und beliebtesten Kurorten Deutschlands und begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Natur, Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Rund 27.000 Einwohner schätzen die besondere Atmosphäre dieses charmanten Ortes, der Erholung und urbanen Komfort auf harmonische Weise verbindet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung – nur ca. 3 km vom malerischen Zwischenahner Meer entfernt. Hier beginnt der Tag mit einem Spaziergang entlang der Uferpromenade, einem Kaffee mit Blick auf das Wasser oder einer Fahrradtour durch die wunderschöne Parklandschaft des Ammerlandes.

Der liebevoll angelegte Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, der Tretbootstation, den Ausflugsschiffen sowie zahlreichen Cafés und Restaurants lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Ob ein entspanntes Abendessen mit Blick auf das Wasser oder stimmungsvolle Veranstaltungen auf der kleinen Seebühne – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Auch Freizeitliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Ein anspruchsvoller 18-Loch-Golfplatz, der weit über die Region hinaus bekannte Park der Gärten mit seinen wechselnden Veranstaltungen, idyllische Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen Bad Zwischenahn zu einem Ort, an dem jeder Tag ein wenig Urlaubsgefühl vermittelt.

Kulinarisch bleiben ebenfalls keine Wünsche offen. Von gemütlichen Cafés über gehobene Restaurants bis hin zum renommierten Restaurant im Jagdhaus Eiden mit angeschlossener Spielbank bietet Bad Zwischenahn Genuss für jeden Geschmack.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in komfortabler Nähe und sind bequem erreichbar. Auch medizinisch ist die Region hervorragend aufgestellt: Die Ammerland-Klinik in Westerstede mit ihren zahlreichen Fachabteilungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Dank der ausgezeichneten Bahn- und Busverbindungen sowie der schnellen Anbindung an die A28 profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Universitätsstadt Oldenburg erreichen Sie bereits nach etwa zehn Minuten mit der Bahn oder rund fünfzehn Minuten mit dem Auto. Dort erwartet Sie ein vielfältiges kulturelles Angebot – vom Staatstheater über Museen und Konzerte bis hin zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene.

Bad Zwischenahn ist weit mehr als ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Hier verbinden sich Natur, Erholung, Kultur und Lebensqualität zu einem Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern. Vielleicht ist genau hier der Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnt.

Gerne können auf Wunsch Einrichtungsgegenstände gegen Abstand übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre komplett ausgefüllte, schriftliche Anfrage!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unser Honorar in der Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Diesen Betrag teilen sich lt. neuer gesetzlicher Regelung v. 23.2.2020 Verkäufer & Käufer zu gleichen Teilen (3 % & zzgl. MwSt.= 3,57 % inkl. MwSt.).

Unsere gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung, als auch den gesetzlich vorgeschriebenen Hinweis auf die EU- Streitschlichtungsstelle finden Sie ebenfalls zusammen mit weiteren Angeboten sowie den allgemeinen Geschäftsbedingungen unter:
http://www.stilecht-immobilien.de