Erdgeschosswohnung kaufen in Bad Reichenhall, 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3907796

Kompakt, hell und mit Blick auf die Berge - diese gepflegte Hochparterrewohnung vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage in Bad Reichenhall. Auf ca. 33 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles, Pendler oder alle, die eine attraktive Kapitalanlage suchen.

Der helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen. Die separate Küche ist bereits mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Dank der durchdachten Raumaufteilung bleiben Wohnen und Kochen angenehm voneinander getrennt.

Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch ihre Lage überzeugt: Die Rupertus Therme erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich praktisch vor der Haustür. Auch die beliebte Fußgängerzone mit ihren Cafés, Restaurants und zahlreichen Geschäften ist bequem erreichbar. So genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Wohnlage, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage - diese charmante Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Gesamtpaket aus ruhiger Wohnlage, Bergblick und hoher Lebensqualität in einer der beliebtesten Kurstädte Bayerns.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Ca. 33 qm; Wohnfläche
* Helle Hochparterrewohnung
* Schöner Bergblick
* Separater Küchenraum mit vorhandener Küchenzeile
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999)
* Warmwasserversorgung über einen separaten 80-Liter-Warmwasserspeicher (Stiebel Eltron HT 80 S) 4 Jahre alt
* Eigenes Kellerabteil
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Gemeinschaftlicher Trockenraum

Bad Reichenhall zählt zu den attraktivsten Wohnorten im Berchtesgadener Land und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Fußgängerzone mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie der idyllische Kurgarten mit dem bekannten Gradierhaus prägen das besondere Flair der Kurstadt.

Der nahe gelegene Thumsee und die beeindruckende Bergwelt der Berchtesgadener Alpen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kulturstadt Salzburg erreichen Sie in rund 20 Fahrminuten und auch die Autobahn A8 sorgt für eine fantastische Anbindung in Richtung München und Salzburg.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Auf dem Grundstück stehen den Bewohnern insgesamt sechs Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Diese Stellplätze sind nicht den einzelnen Wohnungen fest zugeordnet und können je nach Verfügbarkeit genutzt werden. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück vier Garagen, die den übrigen Wohnungen fest zugewiesen sind. Dadurch stehen den Bewohnern insgesamt gute Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung.