Geräumige Zweizimmerwohnung mit großer Panoramaterrasse und 2 WCs

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Panoramische Zweizimmerwohnung (91 qm) mit riesiger L-förmiger Terrasse in Byala

Zum Verkauf steht eine komplett möblierte und ausgestattete Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 91 qm (Wohnfläche 70 qm). Die Immobilie befindet sich im 3. Stock von insgesamt 4 in einem modernen Komplex mit Aufzug im Zentrum von Byala, Region Varna. Die Lage vereint Ruhe, Komfort und schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, der Strand ist nur 1 km entfernt.

Haupteigenschaften der Immobilie:

Etage: 3 von 4 (mittlere, warme Etage).

Fläche: 91 qm Gesamtfläche / 70 qm reine Wohnfläche.

Ausrichtung: Ost - Süd - West (sehr sonnige und helle Wohnung den ganzen Tag).

Terrasse: Riesige, panoramische, L-förmige Terrasse mit herrlicher Aussicht – perfekt zum Entspannen.

Bäder: 2 Bäder mit WC, bieten maximalen Komfort für eine große Familie oder Gäste.

Heizung und Kühlung: 2 brandneue, energieeffiziente Inverter-Klimaanlagen.

Zustand: Wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig oder zur erfolgreichen Vermietung geeignet.

Ausstattung im Komplex und Umgebung:

Außenpool mit gepflegtem Liegebereich.

Ausgewiesener Grillplatz im Freien.

Kinderspielplatz im Komplex.

Moderner Aufzug.

Kostenlose und uneingeschränkte Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude.

Wartungsgebühr und Nebenkosten:

Jährliche Wartungsgebühr: 12 EUR pro qm Gesamtfläche.

Weitere Kosten: Allgemeine Strom- und Wasserkosten des Gebäudes werden separat verteilt und bezahlt, was Fairness und Transparenz garantiert.

Die Immobilie ist ideal für das ganzjährige Wohnen, als Sommerresidenz oder als renditestarke Investition zur Vermietung.

Byala ist eine idyllische Küstenstadt im Bezirk Varna an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Stadt liegt rund 55 km südlich von Varna und etwa 80 km nordöstlich von Burgas. Charakteristisch sind die natürliche Steilküste, feine Sandstrände, kleine Buchten und das saubere Küstengebiet. Byala verfügt über eine ganzjährige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung und Schulen. Die Region ist zudem für ihren traditionsreichen Weinbau und den Dimyat-Wein bekannt. Dank ihrer ruhigen Lage und der guten Erreichbarkeit ist Byala sowohl als Ferienort als auch als Standort für einen dauerhaften Wohnsitz attraktiv.

iBG Property ist eine Immobilienagentur mit großer Markterfahrung. Unsere Mitarbeiter stehen für Besichtigungen, Beratung und Unterstützung im Bereich Immobilieninvestitionen zur Verfügung. Unsere Büros befinden sich in den zentralen Touristengebieten von Byala und Varna.

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