Exklusiv bei Immogold®: Freistehendes Landhaus mit traumhaftem Panoramablick über der Langhe

Eine besondere Immobilie für Naturliebhaber und Ruhesuchende

Wer davon träumt, dem hektischen Alltag zu entfliehen, klare Bergluft zu genießen und jeden Tag mit einem atemberaubenden Blick über die Landschaft zu beginnen, findet in diesem charmanten, freistehenden Haus in Scagnello einen ganz besonderen Rückzugsort.

Das auf vier Seiten freistehende Anwesen liegt in ruhiger, sonniger Hügellage und bietet mit seinem privaten, terrassierten Grundstück von ca. 700 m² viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Panoramablick über die umliegenden Täler und Berge der Langhe.
Der besondere Mittelpunkt: die große überdachte Panoramaterrasse

Das eigentliche Schmuckstück des Hauses ist die großzügige, überdachte Terrasse im Obergeschoß mit einer Fläche von ca. 35 m².
Unter dem charaktervollen Dach mit sichtbaren Holzbalken entsteht ein wunderbarer zusätzlicher Lebensraum, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Hier lässt sich der Morgen bei einem Kaffee genießen, mit Familie und Freunden gemeinsam essen oder bei einem Glas Wein der spektakuläre Sonnenuntergang über den Bergen bewundern.
Die beeindruckende Aussicht und die südliche Ausrichtung verleihen diesem Platz eine ganz besondere Atmosphäre.

Großzügiger und heller Wohnbereich
Die eigentliche Wohnebene befindet sich vollständig im ersten Obergeschoß und überzeugt durch helle, freundlich geschnittene Räume.
Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche, ein idealer Ort für gesellige Stunden und das persönliche Zuhause.
Der Schlafbereich bietet zwei außergewöhnlich großzügige und helle Doppelzimmer. Die ruhige Lage und der Blick ins Grüne schaffen beste Voraussetzungen für erholsame Nächte und entspannte Morgen.
Ein Fensterbad vervollständigt die Wohnebene.

Viel Platz im Außenbereich
Das private, terrassierte Grundstück mit ca. 700 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Ob liebevoll angelegter Garten, eigener Gemüsegarten, gemütliche Sitzplätze oder eine sichere Spielfläche für Kinder und Haustiere, hier kann man seine persönlichen Vorstellungen vom Leben im Grünen verwirklichen.

Garage, Keller und praktische Nebenräume
Auch im Untergeschoß bietet die Immobilie viel zusätzlichen Platz.
Eine großzügige Garage bietet Raum für das Fahrzeug sowie Fahrräder, Gartengeräte und weitere Ausrüstung. Hinzu kommen eine Kellerräumlichkeit bzw. ein Lagerraum sowie eine Waschküche.
Ein Kaminanschluß ist ebenfalls vorhanden.
Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit

Das Haus befindet sich in Scagnello, einem kleinen und authentischen Ort in den piemontesischen Bergen. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und eine entspannte Lebensqualität, ohne auf die notwendige Infrastruktur der umliegenden Orte verzichten zu müssen.

Die Lage eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz für Menschen, die sich ein ruhigeres Leben inmitten der Natur wünschen. Ebenso bietet sich die Immobilie ideal als Ferienhaus oder privater Rückzugsort an, perfekt für erholsame Wochenenden und längere Aufenthalte abseits des hektischen Stadtlebens.
Die reizvolle Umgebung der Langhe mit ihren kulinarischen Traditionen, ausgezeichneten Weinen, historischen Orten und beeindruckenden Landschaften macht diese Region zu einem besonderen Lebens- und Urlaubsziel.

Zusammenfassung
• Kaufpreis: 90.000,-- Euro
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 170 m²
• Grundstück: ca. 700 m²
• Zimmer: 5
• Schlafzimmer: 2 großzügige Doppelzimmer
• Badezimmer: 1
• Garage: 1
• Terrassen: 2, insgesamt ca. 35 m²
• Panorama: traumhafter Blick auf Berge und Täler
• Ausrichtung: süd
• Lage: ruhige Hügellage
• Freistehend: 4 freie Seiten
• Zustand: gut
• Möblierung: möbliert
• Küche: Wohnküche
• Heizung: autonom, Gasheizung mit Heizkörpern
• Warmwasser: autonom
• Fenster: Aluminium mit Doppelverglasung
• Internet: mobiles 4G/5G
• Wasserversorgung: öffentliches Wassernetz
• Abwasser: kommunale Kanalisation
• Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung
Kaminanschluss · Doppelverglasung · Waschküche · Sicherheitstür · Garage · Keller/Lagerraum · zwei Terrassen · privates terrassiertes Grundstück
Eine charmante Immobilie mit außergewöhnlichem Panoramablick, viel Privatsphäre und großem Potenzial; zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 90.000,-- Euro
Exklusiv bei Immogold®

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

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