Vermietete 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon - attraktive Kapitalanlage in Lauben
- Kaufpreis:149.900,00 EUR
- Wohnfläche:38 m²
- Zimmer:1
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Immo-ID: 3925263
Anbieter-ID: 997003
Standort
Adresse der Immobilie
87493 Lauben
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:149.900,00 EUR
- Hausgeld:350,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):38 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1973
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):105 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1973
- Küche:Einbauküche
- Boden:Parkett
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte 1 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 38 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und damit im obersten Geschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in Lauben.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die aktuellen Mieter möchten das Mietverhältnis gerne langfristig fortführen, sodass der Käufer die Immobilie mit einem bestehenden und fortlaufenden Mietverhältnis übernimmt.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, einen Balkon, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil. Sie wurde vor rund zehn Jahren umfassend renoviert. Dabei wurde auch die Fensterfront zum Balkon erneuert. Im Jahr 2026 wurde zudem die Heizungsanlage vollständig erneuert und auf eine moderne Pelletheizung mit Solarunterstützung umgestellt. Die derzeit ausgewiesene Energieeffizienzklasse D basiert auf dem bestehenden Energieverbrauchsausweis. Die Investition in das neue Energiesystem ist in diesem noch nicht berücksichtigt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Immobilie mit langfristigem Mietverhältnis sind.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die aktuellen Mieter möchten das Mietverhältnis gerne langfristig fortführen, sodass der Käufer die Immobilie mit einem bestehenden und fortlaufenden Mietverhältnis übernimmt.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, einen Balkon, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil. Sie wurde vor rund zehn Jahren umfassend renoviert. Dabei wurde auch die Fensterfront zum Balkon erneuert. Im Jahr 2026 wurde zudem die Heizungsanlage vollständig erneuert und auf eine moderne Pelletheizung mit Solarunterstützung umgestellt. Die derzeit ausgewiesene Energieeffizienzklasse D basiert auf dem bestehenden Energieverbrauchsausweis. Die Investition in das neue Energiesystem ist in diesem noch nicht berücksichtigt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Immobilie mit langfristigem Mietverhältnis sind.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Keller
* Balkon
* Waschküche
* Balkon
* Waschküche
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Lauben überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Wohnlage sowie die gute Anbindung an die Stadt Kempten. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, Bäckerei sowie weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Ort. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Fahrminuten in Kempten und den umliegenden Gemeinden erreichbar. Durch die Nähe zur B19 und zur A7 sind auch überregionale Ziele schnell zu erreichen. Die reizvolle Allgäuer Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen rundet die attraktive Wohnlage ab und sorgt für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 105,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Endenergieverbrauch: 105,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Allgäu
AnschriftLudwigstraße 18 b
87437 Kempten
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