Träumen Sie vom Eigenheim! 3 Zimmer-Neubau-Erdgeschoss-Wohnung! SONNIGE TOP-Lage vom Bodensee!
- Kaufpreis:492.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:81 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3925266
Anbieter-ID: 131138
Standort
Adresse der Immobilie
78315 Radolfzell am Bodensee (Böhringen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:492.000,00 EUR
- Hausgeld:268,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:11.900,00 EUR (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):81 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2024
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):21.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2024
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Elektroheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten in Böhringen am Bodensee. Das stilvolle Wohnkonzept überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung und ein harmonisches Ambiente - hier werden Wohnträume Realität.
* Die helle Wohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss und ein angenehmes
Raumgefühl.
* Wohn-/Ess-/Küchenbereich - großzügig, offen und einladend
* Schlafzimmer - ruhig und behaglich
* Kinderzimmer - oder Büro
* modernes Bad - mit hochwertiger Dusche und WC
* Gäste-WC
* Terrasse - sonnig und ideal zum Entspannen
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die lichtverwöhnte Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden und kleine Genussmomente.
Die moderne Architektur des Gebäudes begeistert ebenso wie die leicht befahrbaren Tiefgaragen-Stellplätze im Haus. Zusätzliche Keller- sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume in den Untergeschossen erweitern das Angebot und sorgen für praktischen Mehrwert.
Optional stehen Ihnen folgende Parkmöglichkeiten zur Verfügung:
* Garage für 27.000 Euro
* Außenstellplatz für 15.000 Euro
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen
selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* Die helle Wohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss und ein angenehmes
Raumgefühl.
* Wohn-/Ess-/Küchenbereich - großzügig, offen und einladend
* Schlafzimmer - ruhig und behaglich
* Kinderzimmer - oder Büro
* modernes Bad - mit hochwertiger Dusche und WC
* Gäste-WC
* Terrasse - sonnig und ideal zum Entspannen
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die lichtverwöhnte Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden und kleine Genussmomente.
Die moderne Architektur des Gebäudes begeistert ebenso wie die leicht befahrbaren Tiefgaragen-Stellplätze im Haus. Zusätzliche Keller- sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume in den Untergeschossen erweitern das Angebot und sorgen für praktischen Mehrwert.
Optional stehen Ihnen folgende Parkmöglichkeiten zur Verfügung:
* Garage für 27.000 Euro
* Außenstellplatz für 15.000 Euro
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen
selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Böhringen, einem lebendigen und hervorragend ausgestatteten Stadtteil von Radolfzell.
Die Straße zeichnet sich durch ihren ruhigen, familienfreundlichen Charakter aus und ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie einer harmonischen Nachbarschaft.
In wenigen Minuten erreicht man sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Banken und Gastronomie. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Dank der schnellen Anbindung nach Radolfzell sowie zu den Buslinien ist die Lage ideal für Pendler Richtung Konstanz, Singen und Hegau. Die umliegenden Wiesen, Wege und der Böhringer Naturraum bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Gesamtbild: Eine ruhige, naturnahe und zugleich hervorragend angebundene Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufspendler überzeugt.
Die Straße zeichnet sich durch ihren ruhigen, familienfreundlichen Charakter aus und ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie einer harmonischen Nachbarschaft.
In wenigen Minuten erreicht man sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Banken und Gastronomie. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Dank der schnellen Anbindung nach Radolfzell sowie zu den Buslinien ist die Lage ideal für Pendler Richtung Konstanz, Singen und Hegau. Die umliegenden Wiesen, Wege und der Böhringer Naturraum bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Gesamtbild: Eine ruhige, naturnahe und zugleich hervorragend angebundene Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufspendler überzeugt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024
1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen
Endenergiebedarf: 21,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024
1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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