Gastronomie & Beherbergung: Sommerbetrieb am Eingang zu den Kapruner Hochgebirgsstauseen

Das von uns angebotene Gasthaus mit 50 Gästebetten bietet die seltene Gelegenheit, einen etablierten Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb in einer der bekanntesten Tourismusdestinationen Österreichs zu erwerben.
Das Objekt befindet sich im weltbekannten Urlaubsort Kaprun, unmittelbar am Eingang zu den beeindruckenden Kapruner Hochgebirgsstauseen. Direkt beim Gasthaus befindet sich die Haltestelle der Besucherbusse, welche Gäste zu einem der bedeutendsten Ausflugsziele der Alpenregion bringen. Jährlich besuchen zahlreiche Gäste aus dem In- und Ausland diese einzigartige Sehenswürdigkeit und sorgen für eine ausgezeichnete Besucherfrequenz.
Der Betrieb ist ein saisonal geführter Sommerbetrieb und profitiert dabei von der außergewöhnlich starken touristischen Nachfrage in dieser Zeit. Die Kombination aus den Kapruner Hochgebirgsstauseen, der alpinen Erlebniswelt, zahlreichen Wander- und Bikeangeboten sowie der internationalen Bekanntheit der Region bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen saisonalen Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb.
Das Gasthaus verbindet traditionelle Gastfreundschaft mit einer einzigartigen Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Fortführung des bestehenden Konzeptes oder die Entwicklung eines individuellen touristischen Angebotes. Die überschaubare Saison ermöglicht zudem eine gezielte Ausrichtung auf Qualität, persönliche Betreuung der Gäste und eine effiziente Betriebsführung.

BEHERBERGUNG
Der Beherbergungsbetrieb verfügt über insgesamt 13 Gästezimmer mit einer Gesamtkapazität von rund 50 Gästebetten.
Zimmeraufteilung:
2 Einzelzimmer
3 Doppelzimmer
3 Familienzimmer für jeweils 4 Personen
5 Familienzimmer für jeweils 6 Personen
Die unterschiedlichen Zimmerkategorien ermöglichen eine optimale Auslastung für Individualgäste, Familien und Reisegruppen.
Separate EIGENTÜMERWOHNUNG vorhanden!

GASTRONOMIE
Das Restaurant ist sowohl bei Hausgästen als auch bei Tagesgästen beliebt.
Sitzplätze
ca. 70 Sitzplätze im Innenbereich
ca. 60 Sitzplätze auf der Sonnenterrasse
Die großzügige Terrasse bietet einen herrlichen Aufenthalt inmitten der alpinen Natur und eignet sich hervorragend für die Sommersaison.

AUSSTATTUNG
Öl- und Holzheizung
13 Gästezimmer
Rund 50 Gästebetten
Restaurant mit insgesamt ca. 130 Sitzplätzen
Sonnenterrasse
Etablierter Traditionsbetrieb
Hervorragende touristische Infrastruktur

HIGHLIGHTS
Einzigartige Lage am Eingang der Kapruner Hochgebirgsstauseen
Bushaltestelle direkt beim Gasthaus
Hohe Besucherfrequenz durch eines der bekanntesten Ausflugsziele Österreichs
Etablierter Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb
Vielfältiges Entwicklungspotenzial

Die Liegenschaft eignet sich ideal als:
Hotel Garni mit Gastronomiebetrieb
Familienhotel
Gruppen- und Vereinsunterkunft
Wander- und Bikehotel
Event- und Seminarbetrieb

KAPRUN – eine der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs
Direkt am Eingang zu den Kapruner Hochgebirgsstauseen
Bushaltestelle zu den Hochgebirgsstauseen unmittelbar beim Objekt
Sehr gute touristische Frequenz
Nähe zum Kitzsteinhorn
zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Routen

Zimmer: 13 / Bettenanzahl: ca. 50

Sitzplätze: Gaststube 70 und Terrasse 60

Parkplätze: vorhanden

Zufahrt: im Winter absolutes Zufahrtsverbot wegen Lawinengefahr

Heizung: Öl / Holz
Wasser, Kanal, Strom und Zufahrt: öffentlich

Möblierung: voll ausgestattet, nach Absprache

Energieausweis: HWB SK 257, fGEE 2,11

Kaufpreis: inkl. MWst.

Provision: 3 % + 20 % MWST

Ansprechpartner: Monika Winkler +43 664 44 45 740

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposes und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.