Zweifamilienhaus kaufen in Sinzing, 785 m² Grundstück, 181 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3941317

Zweifamilienhaus in steiler Hanglage, zweistöckig mit Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 181 Quadratmeter, die Nutzfläche 73 Quadratmeter. Es verfügt über eine Pergola, einen Freisitz, sowie zwei Garagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut und 2000 (Fenster) sowie 2018/19 (Wohnungseingangstür, Außentreppe) modernisiert. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück mit einer befestigten Zufahrt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich Flur, 2 Kellerräume, Tankraum, Heizungsraum auf insgesamt 73,6 m². Das Erdgeschoss umfasst Flur, Garderobe, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche auf 69,4 m². Im Obergeschoss gibt es Flur, Garderobe, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon auf 69,4 m². Das Dachgeschoss bietet Flur, 3 Zimmer, Bad/WC auf 43,2 m².

Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kachelofen im Obergeschoss. Der allgemeine Zustand des Gebäudes und der Instandhaltung ist eher als mangelhaft einzustufen, da Bau- und Reparaturschäden sichtbar sind. Die Außenanlagen wirken vernachlässigt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 439.000,00 EUR.

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