Einfamilienhaus kaufen in Langensendelbach, 946 m² Grundstück, 165 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3944963

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 165,31 m². Baujahr 1977/78 mit einem Anbau aus dem Jahr 1990. Das Haus umfasst auch ein Garagengebäude mit zwei Stellplätzen und einem Geräteraum. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, eine Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse.

Die Beheizung erfolgt hauptsächlich durch eine Öl-Zentralheizung, die überwiegend über wandhängende Heizkörper und teilweise über Fußbodenheizung betrieben wird. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Kachel- bzw. Grundofen. Der östliche Bereich des Kellers ähnelt einer separaten Einliegerwohnung. Laut vorhandenen Dokumenten liegt keine baubehördliche Genehmigung vor. Es gibt Teilbereiche, in denen Instandhaltungsrückstände bestehen, Restarbeiten notwendig sind und Renovierungsbedarf besteht. Dies zeigt sich beispielsweise in der Fassade und den Außenbauteilen, die teilweise starke Witterungseinflüsse aufweisen, den Fensterelementen, die teilweise stark abgenutzt sind, sowie vereinzelten Feuchtigkeitsmerkmalen wie Flecken und Verfärbungen an Dachflächenfenstern und Dachschrägen. Die Elektroinstallation weist teilweise Reparaturbedarf auf und es sind Restarbeiten erforderlich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 735.000,00 EUR.

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