Einfamilienhaus kaufen in Neuenkirchen, 781 m² Grundstück, 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3945001

Ein Einfamilienhaus in Holzblockbauweise, einstöckig, ohne Keller, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 103 m², Baujahr circa 1991. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Heizungsraum, Hobbyraum, Bad, 2 Zimmer und eine Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, Galerie und ein Zimmer.

Die Heizung und das Warmwasser werden wahrscheinlich durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Die Raumaufteilung weicht von der üblichen für ein Einfamilienhaus ab, es gibt keine Eingangstür zur Straße, kein WC im Erdgeschoss und kein Badezimmer im Dachgeschoss. Aufgrund des Verlaufs der Leitungen und des Schutzbereichs ist die nutzbare Fläche des Grundstücks erheblich eingeschränkt. Der Schutzbereich erstreckt sich entlang der Grundstücksgrenze, was es nur erlaubt, Gebäude von geringer Größe in den seitlichen Abstandszonen zu bauen. Der herkömmliche Bodenrichtwert für Bauland kann hier nicht angewendet werden, da das Grundstück als belastet gilt und eine starke Kontamination von 150 m² aufweist.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 249.000,00 EUR.

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