Doppelhaushälfte kaufen in Ortenberg, mit Garage, 180 m² Grundstück, 117 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3945145

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 bietet Ihnen ein behagliches Zuhause auf drei Ebenen.
Alle drei Ebenen sind über eine geschwungene offene Treppe erreichbar.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im 1. OG öffnet sich zum ersten Balkon und führt direkt in die angrenzende Küche. Ein Gäste-WC befindet sich praktischerweise vis-à-vis.

Im 2. OG erwarten Sie drei (Schlaf-)Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiterer Balkon.

Im Erdgeschoss stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung - ideal für Hobby, Homeoffice oder Vorräte. Angrenzend befinden sich die Garage sowie der Heizungsraum mit der modernen Wolf-Ölheizung aus dem Jahr 2019.

Der romantisch angelegte Garten hinter dem Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen geschützten Sitzplatz - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Fazit: Hier erwartet Sie eine gepflegte und gut geschnittene Doppelhaushälfte mit viel Platz, zwei Balkonen, romantischem Garten und hervorragender Lage - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das erwartet Sie:

* Grundstück: ca. 180m²
* Wohnfläche ca. 117,93m²
* 2 Balkone
* Keller ca. 42,46m²
* Garage ca. 17,19m²
* 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC
* Stellplatz vor der Garage
* Heizung 2019
* Massiv gebaut

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße - dennoch erreichen Sie Ortenberg Downtown mit Supermärkten, Ärzten, Bahnhof Stockheim und der A45 Altenstadt in wenigen Minuten.

Für Freizeit und Sport ist bestens gesorgt:

* Beheiztes Freibad
* Sportstätten, Fußballplatz, Tennisplatz
* Minigolfplatz, Spielplatz (nur 5 Gehminuten)
* Direkt am Vulkanradweg

Ortenberg bietet eine hervorragende Infrastruktur:

Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheke, Einzelhandel, Banken, Restaurants sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1985