Unternehmerhaus mit Villa-Charakter
- Kaufpreis:590.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:2.233 m²
- Wohnfläche:292 m²
- Zimmer:11
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Immo-ID: 3946999
Anbieter-ID: 465508
Standort
Adresse der Immobilie
75337 Enzklösterle (Gompelscheuer)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:590.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):292 m²
- Grundstücksfläche (m²):2.233 m²
- Anzahl der Zimmer:11
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1972
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):107.64 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1972
- Boden:Fliesen, Teppich
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das im Jahr 1972 erbaute Haus beeindruckt durch seine großzügige Bauweise, klare Linien und die hochwertige Substanz. Die Immobilie wurde als Unternehmerhaus konzipiert und bietet drei voneinander getrennte Wohneinheiten, die jeweils über große Räume, viel Licht und einen eigenen Wintergarten verfügen.
Nutzungsmöglichkeiten:
- Generationenhaus für komfortables Wohnen mehrerer Familienmitglieder
- Unternehmerhaus - Wohnen und Arbeiten perfekt kombinierbar
- Kapitalanlage durch drei vermietbare Einheiten
Nutzung des Bauplatzes für Erweiterung oder Neubau.
Der parkähnliche Garten ist ein echtes Highlight: weitläufig, gepflegt, mit altem Baumbestand und zahlreichen Rückzugsorten. Die Hanglage sorgt für eine besondere Atmosphäre und ermöglicht eine elegante Terrassierung des Grundstücks.
Die Infrastruktur von Enzklösterle ist für eine kleine Schwarzwaldgemeinde bemerkenswert gut ausgebaut - besonders in den Bereichen Energie, Breitband, kommunale Einrichtungen und Ortsentwicklung.
Kurz gesagt: Enzklösterle ist technisch modernisiert, touristisch geprägt und kommunal im Wandel, mit klaren Entwicklungszielen bis 2040.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Nutzungsmöglichkeiten:
- Generationenhaus für komfortables Wohnen mehrerer Familienmitglieder
- Unternehmerhaus - Wohnen und Arbeiten perfekt kombinierbar
- Kapitalanlage durch drei vermietbare Einheiten
Nutzung des Bauplatzes für Erweiterung oder Neubau.
Der parkähnliche Garten ist ein echtes Highlight: weitläufig, gepflegt, mit altem Baumbestand und zahlreichen Rückzugsorten. Die Hanglage sorgt für eine besondere Atmosphäre und ermöglicht eine elegante Terrassierung des Grundstücks.
Die Infrastruktur von Enzklösterle ist für eine kleine Schwarzwaldgemeinde bemerkenswert gut ausgebaut - besonders in den Bereichen Energie, Breitband, kommunale Einrichtungen und Ortsentwicklung.
Kurz gesagt: Enzklösterle ist technisch modernisiert, touristisch geprägt und kommunal im Wandel, mit klaren Entwicklungszielen bis 2040.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG: drei Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten
EG: vier Zimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten,
Terrasse
DG: vier Zimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten
EG: vier Zimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten,
Terrasse
DG: vier Zimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten
Lagebeschreibung
Die Hanglage verleiht dem Anwesen eine besondere Exklusivität. Ruhig, grün, mit viel Privatsphäre - ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe und Repräsentation legen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107,64 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
2 x Garage, 1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
* solide Bausubstanz
* drei abgeschlossene (eigenständige) Wohneinheiten
* Wintergärten auf jeder Etage (Anbau Wintergarten EG BJ:2002)
* große Doppelgarage + Carport für drei Fahrzeuge
mit überdachtem Verbindungsweg
* große Fensterflächen
* parkähnliche Gartenanlage
* Hanglage mit Weitblick
* inklusive Bauplatz
* 2010 Vollwärmeschutz und neue Dacheindeckung beim
Verbindungsweg von Garage zum Carport, neue
Dachrinnen und ein Teil vom Dach neu isoliert.
* 2012 wurden die im Erdgeschoss die vier großen
Fenster zur Nordseite erneuert und eine Zwischentür in den
Wintergarten eingebaut
* 2020 neuer Vinyl-Boden im Erdgeschoss
* 2022 wurden im oberen Wintergarten
fast alle Scheiben erneuert, Außen neu gestrichen)
* Glasfaseranschluss
Endenergiebedarf: 107,64 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
2 x Garage, 1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
* solide Bausubstanz
* drei abgeschlossene (eigenständige) Wohneinheiten
* Wintergärten auf jeder Etage (Anbau Wintergarten EG BJ:2002)
* große Doppelgarage + Carport für drei Fahrzeuge
mit überdachtem Verbindungsweg
* große Fensterflächen
* parkähnliche Gartenanlage
* Hanglage mit Weitblick
* inklusive Bauplatz
* 2010 Vollwärmeschutz und neue Dacheindeckung beim
Verbindungsweg von Garage zum Carport, neue
Dachrinnen und ein Teil vom Dach neu isoliert.
* 2012 wurden die im Erdgeschoss die vier großen
Fenster zur Nordseite erneuert und eine Zwischentür in den
Wintergarten eingebaut
* 2020 neuer Vinyl-Boden im Erdgeschoss
* 2022 wurden im oberen Wintergarten
fast alle Scheiben erneuert, Außen neu gestrichen)
* Glasfaseranschluss
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
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