Willkommen an einem Ort, an dem Freiheit, Natur und vielfältige Möglichkeiten aufeinandertreffen.
- Kaufpreis:1.260.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:9.241 m²
- Wohnfläche:250 m²
- Zimmer:9
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Immo-ID: 3959444
Anbieter-ID: 119315
Standort
Adresse der Immobilie
71336 Waiblingen (Neustadt-Hohenacker)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.260.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):250 m²
- Grundstücksfläche (m²):9.241 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Anzahl der Schlafzimmer:7
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:5
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1964
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):156.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1964
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
In idyllischer, ländlicher Lage und abseits des hektischen Stadtlebens erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial.
Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Tierhaltung und eröffnet zugleich Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob Pferde, Kleintiere oder einfach der Wunsch nach großzügigem Freiraum - hier finden Naturliebhaber, Familien und Selbstversorger ihr persönliches Paradies.
Das großzügige Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine Vielseitigkeit und bietet beste Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine attraktive Vermietung.
Mehrere Garagen sowie zwei großzügige Scheunen vervollständigen dieses besondere Angebot.
Die Scheunen bieten - vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung - hervorragendes Potenzial für den Ausbau zu exklusiven Wohnquartieren, stilvollen Gästehäusern oder individuellen Freizeit- und Arbeitsbereichen.
Ob als repräsentativer Landsitz, eventuell als Pferdehof oder generationsübergreifendes Zuhause - diese Immobilie vereint Privatsphäre, Großzügigkeit und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise.
Ein Anwesen mit Charakter und außergewöhnlichen Perspektiven - bereit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Tierhaltung und eröffnet zugleich Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob Pferde, Kleintiere oder einfach der Wunsch nach großzügigem Freiraum - hier finden Naturliebhaber, Familien und Selbstversorger ihr persönliches Paradies.
Das großzügige Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine Vielseitigkeit und bietet beste Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine attraktive Vermietung.
Mehrere Garagen sowie zwei großzügige Scheunen vervollständigen dieses besondere Angebot.
Die Scheunen bieten - vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung - hervorragendes Potenzial für den Ausbau zu exklusiven Wohnquartieren, stilvollen Gästehäusern oder individuellen Freizeit- und Arbeitsbereichen.
Ob als repräsentativer Landsitz, eventuell als Pferdehof oder generationsübergreifendes Zuhause - diese Immobilie vereint Privatsphäre, Großzügigkeit und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise.
Ein Anwesen mit Charakter und außergewöhnlichen Perspektiven - bereit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Auf dem Grundstücken befinden sich das Wohnhaus mit Einliegerwohnung, zwei Scheunen (ausbaufähig), drei Einzelgaragen, eine neuere Doppelgarage (evtl. zum Wohnhaus ausbaubar) und eine Werkstatt.
Lagebeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint die Ruhe und Weite des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Eingebettet in eine idyllische, naturnahe Umgebung genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Die ländliche Lage bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Reitsport oder ein Leben im Einklang mit der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im eigenen Garten - die reizvolle Umgebung lädt zu einem naturnahen Lebensstil ein und bietet beste Voraussetzungen für Erholung und Lebensqualität.
Ein Standort für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die ländliche Lage bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Reitsport oder ein Leben im Einklang mit der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im eigenen Garten - die reizvolle Umgebung lädt zu einem naturnahen Lebensstil ein und bietet beste Voraussetzungen für Erholung und Lebensqualität.
Ein Standort für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1964
* Baugesuch von 1964 vom Wohnhaus, Erstbezug in 1967/68
* Baugesuch von 1992 von der neueren Scheune
* Baugesuch von 2004 vom Heizraum mit Terrasse und Freisitz
(ca. 9,50 m x ca. 6,00 m)
* Baugesuch von 2011 für Doppelgarage mit Obstkeller
(ca. 9,00 m x ca. 6,00 m)
Endenergiebedarf: 156,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1964
* Baugesuch von 1964 vom Wohnhaus, Erstbezug in 1967/68
* Baugesuch von 1992 von der neueren Scheune
* Baugesuch von 2004 vom Heizraum mit Terrasse und Freisitz
(ca. 9,50 m x ca. 6,00 m)
* Baugesuch von 2011 für Doppelgarage mit Obstkeller
(ca. 9,00 m x ca. 6,00 m)
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
AnschriftGewerbestraße 5/1
71332 Waiblingen
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