Bürofläche mieten, pachten in Oldenburg (Oldb), mit Stellplatz, 150 m² Bürofläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3959457

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Bürofläche in bester Lage? Sie suchen etwas mit Ausstrahlung, Charakter und Wasserblick? Dann ist diese ca. 157 qm große Bürofläche am Alten Stadthafen vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

Das Büro befindet sich im ersten Obergeschoss in einem der architektonischen Schmuckstücke des Quartiers Alter Stadthafen und liegt direkt am Hafenbecken in erster Reihe zwischen Landeszentralbank und Agentur für Arbeit. Die Lage überzeugt nicht nur mit der direkten Promenaden-Lage am Stadthafen, sondern auch mit seiner fußläufigen Entfernung zum Hauptbahnhof und der Oldenburger Fußgängerzone.

So ansprechend wie die Architektur des Gebäudes, in dem sich neben einer Gastronomie und einer Eismanufaktur auch hochwertige Eigentumswohnungen und weitere Büros befinden, ist auch die angebotene Bürofläche. Diese bietet Ihnen helle Räume mit vielen Fensterflächen und wunderbaren Blickbeziehungen zum Stadthafen. Dazu diverse Nebenflächen. Die Bürofläche besticht mit klaren Linien, einem offenen Raumkonzept und bester Infrastruktur.

Die Flächen können nach Abstimmung mit dem Vermieter räumlich auch noch weiter individualisiert werden.

Zu der Bürofläche können wir Ihnen 3 PKW-Außenstellplätze auf dem beschrankten Parkplatz anbieten.

Insgesamt eine spannende Fläche in top Lage, die es so nicht oft zu mieten gibt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sie erreichen das Büro über das Treppenhaus des Seiteneingangs, welches Sie sich mit der im Erdgeschoss befindlichen Gastronomie „Avocado Zest“ und dem Büronachbarn im 1. Obergeschoss teilen werden.

In dem Flurbereich im ersten Obergeschoss befindet sich dann zur Rechten der Eingang zu Ihrer neuen Bürofläche. Zu der Fläche gibt es noch einen alternativen Eingang an der Promenaden-Seite. Dieser verfügt auch über einen Personenaufzug für einen barrierefreien Zugang.

Das Büro ist zur Westseite und Südseite des Büros gelegen und mit vielen bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die drei Büroräume bieten alle einen Bezug zum Wasser, wobei das Büro zur Promenade natürlich den Besten Blick auf das Hafenbecken bietet.

Für Ihre Arbeitsplätze stehen Ihnen diverse Bodentanks zur Verfügung, die jeweils mit Netzwerkanschlüssen, Steckdosen und abgesicherten PC-Steckdosen ausgestattet sind.

Für Pausen und Bewirtung bietet die Fläche eine kleine Pantry mit Arbeitsfläche, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und diversen Schränken.

Dazu gibt es noch einen Durchgangsraum und einen innenliegenden Raum, der als Lager o.ä. genutzt werden kann. Weiterhin zwei separates WCs und im vorderen Bereich des Großraum-Büros eine Nische z.B. für Drucker, Garderobe etc.

Zu der Bürofläche gehören 3 PKW-Außenstellplätze, die für jeweils 50 Euro/Monat angemietet werden können. Diese befinden sich auf dem zugangsbeschränkten Parkplatz mit Schrankenanlage.

Kunden, die zu Besuch kommen können Sie entweder über die Hafenpromenade oder über den Stau erreichen. Eine Klingel an der Schrankenanlage ist direkt in die Bürofläche geschaltet. Von hier kann dann auch die Schranke geöffnet werden.

///// Der Alte Stadthafen

Anbindung und Infrastruktur sind für Gewerbetreibende von essenzieller Bedeutung. Im Quartier Alter Stadthafen finden Sie alles, was Sie benötigen.

Sie verfügen über beste Wasserlage in erster Reihe und können sich so Mitarbeitern und Kunden in einer besonderen Atmosphäre präsentieren. Über die Hafenpromenade gelangen Sie fußläufig in die Innenstadt, wo Ihnen alle kulinarischen, kulturellen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen!

Der Hauptbahnhof befindet sich in Laufentfernung, die nächste Autobahn ist auch in wenigen Minuten erreichbar und zum Bremer Flughafen benötigen Sie etwas mehr als eine halbe Stunde. Viel mehr geht an einem Standort in Oldenburg nun wirklich nicht!

///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!

Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Oldenburg ist mit über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Städten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über die nächsten zehn Jahre wachsen werden. Ein positives Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort an der Hunte.

Oldenburg ist Universitätsstadt mit über 15.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.

Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co.

Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie am besten direkt über "Anbieter Kontaktieren", per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de, der Chat-Funktion in unserem interaktiven Exposé oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an!

///// INTERAKTIVES EXPOSÈ

In unserem interaktiven Exposé können Sie direkt die notwendigen Formalitäten wie Datenschutz, Widerrufsbelehrung und Provisionshinweis mit einfachen Klicks bestätigen, so, dass wir uns danach über alle weiteren Einzelheiten des Objektes austauschen können!

///// MIETE & NEBENKOSTEN

Die angegebene Miete und die Nebenkosten verstehen sich als Nettopreise zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

In den Nebenkosten ist alles inklusive außer Strom.

///// PROVISION

Die angegebene Provision von 2,38 Kaltmieten versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%, ist verdient durch Nachweis oder Vermittlung und ist fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Zum wederholten Male wurden wir in 2026 vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Award ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben! Den IDA Award haben wir dieses Jahr bereits zum 6. Mal und zum 5. Mal in Folge erhalten!

Dazu wurden wir letztes Jahr in Frankfurt am Main beim P5 The Property Kongress mit dem ersten P5 Property Agent Award ausgezeichnet!

In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,67 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten!