!! Raumwunder mit Potential !!
- Kaufpreis:495.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:372 m²
- Wohnfläche:160 m²
- Zimmer:7
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Immo-ID: 3966778
Anbieter-ID: 706508
Standort
Adresse der Immobilie
74172 Neckarsulm (Obereisesheim)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:495.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):160 m²
- Grundstücksfläche (m²):372 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1967
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):193.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1967
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Als wahres Raumwunder entpuppt sich dieses stattliche, handwerklich solide gebaute Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen in exponierter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim. In den hellen großzügigen Räumlichkeiten findet alles und jeder seinen Platz und sein persönliches Reich!
Ob die große Familie mit Kindern, das Arbeiten im Homeoffice, das geliebte Hobby oder Gäste - hier steht ausreichend Raum und Fläche zur Verfügung, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen und ist die Grundlage für ein Zuhause das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.
Die Zimmer im EG und OG werden durch eine geräumige einladende Diele erschlossen und das lichte Treppenhaus mit Vollverglasung lässt viel Tageslicht einfallen und/oder die Möglichkeit den Mond zu betrachten.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert und verfügen über weiße Kunststoffrahmen sowie Isolierverglasung. Die Westfassade wurde zudem gedämmt und mit robusten Keramikplatten verkleidet. Das Jahr dieser Maßnahme ist nicht bekannt.
Natürlich ist das Haus ein wenig in die Jahre gekommen und freut sich daher auf die notwendigen Renovierungsmaßnahmen um danach wieder in modernem, zeitgemäßen Ambiente zu erstrahlen.
Entdecken Sie die Möglichkeiten! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen aus diesem Haus ihr ganz individuelles Domizil!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ob die große Familie mit Kindern, das Arbeiten im Homeoffice, das geliebte Hobby oder Gäste - hier steht ausreichend Raum und Fläche zur Verfügung, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen und ist die Grundlage für ein Zuhause das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.
Die Zimmer im EG und OG werden durch eine geräumige einladende Diele erschlossen und das lichte Treppenhaus mit Vollverglasung lässt viel Tageslicht einfallen und/oder die Möglichkeit den Mond zu betrachten.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert und verfügen über weiße Kunststoffrahmen sowie Isolierverglasung. Die Westfassade wurde zudem gedämmt und mit robusten Keramikplatten verkleidet. Das Jahr dieser Maßnahme ist nicht bekannt.
Natürlich ist das Haus ein wenig in die Jahre gekommen und freut sich daher auf die notwendigen Renovierungsmaßnahmen um danach wieder in modernem, zeitgemäßen Ambiente zu erstrahlen.
Entdecken Sie die Möglichkeiten! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen aus diesem Haus ihr ganz individuelles Domizil!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* privater Gartenbereich durch Einfriedung mit immergrüner Hecke
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken
* elektrische Sonnenmarkise (Südterrasse)
* zwei Vollgeschosse mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
* Parkettböden im Wohnzimmer und in zwei Schlafzimmern im OG
* Einbauküche mit hellen Holzfronten
* großzügiger Dielenbereich im EG und OG
* helles Treppenhaus durch Vollverglasung
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken
* elektrische Sonnenmarkise (Südterrasse)
* zwei Vollgeschosse mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
* Parkettböden im Wohnzimmer und in zwei Schlafzimmern im OG
* Einbauküche mit hellen Holzfronten
* großzügiger Dielenbereich im EG und OG
* helles Treppenhaus durch Vollverglasung
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in schöner gewachsener Wohnlage von Obereisesheim, dem ältesten Stadtteil von Neckarsulm der auf eine mehr als 1250 jährige Geschichte zurückblickt.
Die beliebte Wohngemeinde punktet mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die beliebte Wohngemeinde punktet mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Endenergiebedarf: 193,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Heilbronn
AnschriftWollhausstraße 121
74074 Heilbronn
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