Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und attraktivem Mietpotenzial in Bad Wildbad
- Kaufpreis:285.500,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:184 m²
- Wohnfläche:240 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 3977111
Anbieter-ID: 560007
Standort
Adresse der Immobilie
75323 Bad Wildbad (Calmbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:285.500,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):240 m²
- Grundstücksfläche (m²):184 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1912
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):76 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1912
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:Nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Bad Wildbad bietet auf ca. 240 qm Wohnfläche insgesamt vier Wohneinheiten und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit mit weiterem Vermietungs- und Entwicklungspotenzial dar.
Das im Jahr 1912 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 184 qm großen Grundstück und erstreckt sich über vier Wohnetagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss, einen großzügigen Dachboden, eine Garage sowie einen Außenstellplatz.
Die vier Wohnungen verfügen jeweils über rund 60 m² Wohnfläche. Zwischen 2013 und 2016 wurden drei der Wohnungen umfassend saniert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem Bäder, Elektroinstallationen, Sanitäranlagen sowie Abwasserleitungen erneuert.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit WC, ein zusätzliches separates WC sowie einen Küchenbereich.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit in zwei separat nutzbare Bereiche aufgeteilt, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügen.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine klassische 2-Zimmer-Wohnung. Auch das Dachgeschoss bietet eine 2-Zimmer-Wohnung und verfügt in Verbindung mit dem großzügigen Dachboden über zusätzliches Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial.
Die Beheizung des Hauses erfolgt elektrisch über Infrarotheizungen.
Besonders interessant für Kapitalanleger ist das vorhandene Mietsteigerungs- und Vermietungspotenzial. Teile des Hauses sind bereits vermietet, während weitere Bereiche neu vermietet werden können.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das im Jahr 1912 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 184 qm großen Grundstück und erstreckt sich über vier Wohnetagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss, einen großzügigen Dachboden, eine Garage sowie einen Außenstellplatz.
Die vier Wohnungen verfügen jeweils über rund 60 m² Wohnfläche. Zwischen 2013 und 2016 wurden drei der Wohnungen umfassend saniert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem Bäder, Elektroinstallationen, Sanitäranlagen sowie Abwasserleitungen erneuert.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit WC, ein zusätzliches separates WC sowie einen Küchenbereich.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit in zwei separat nutzbare Bereiche aufgeteilt, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügen.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine klassische 2-Zimmer-Wohnung. Auch das Dachgeschoss bietet eine 2-Zimmer-Wohnung und verfügt in Verbindung mit dem großzügigen Dachboden über zusätzliches Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial.
Die Beheizung des Hauses erfolgt elektrisch über Infrarotheizungen.
Besonders interessant für Kapitalanleger ist das vorhandene Mietsteigerungs- und Vermietungspotenzial. Teile des Hauses sind bereits vermietet, während weitere Bereiche neu vermietet werden können.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Einbauküchen teilweise vorhanden
* Gartenbereich
* großzügiger Dachboden mit weiterem Potenzial
* Gartenbereich
* großzügiger Dachboden mit weiterem Potenzial
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in 75323 Bad Wildbad in gut erreichbarer Lage unweit des Stadtzentrums.
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Stadtbahnlinie S6 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Pforzheim. Dadurch bietet die Lage eine gute Anbindung sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner ohne eigenes Fahrzeug.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Lidl, eine Apotheke sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch Kindergarten sowie verschiedene Schulformen sind in Bad Wildbad vorhanden.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt und der attraktiven Lage im Nordschwarzwald macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter interessant.
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Stadtbahnlinie S6 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Pforzheim. Dadurch bietet die Lage eine gute Anbindung sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner ohne eigenes Fahrzeug.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Lidl, eine Apotheke sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch Kindergarten sowie verschiedene Schulformen sind in Bad Wildbad vorhanden.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt und der attraktiven Lage im Nordschwarzwald macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter interessant.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 76,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1912
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Endenergieverbrauch: 76,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1912
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pforzheim
AnschriftBlücherstraße 32
75177 Pforzheim
75177 Pforzheim
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