WOLFGANGSEE | 1. REIHE - Neubau mit Seezugang, Steg & Panoramaterrasse
- Kaufpreis:2.600.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:102 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3978475
Anbieter-ID: 641027
Standort
Adresse der Immobilie
5360 Sankt Wolfgang im Salzkammergut
Österreich
Standort erkunden Österreich
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:2.600.000,00 EUR
- Hausgeld:477,37 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,00 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):102 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2022
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):82.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2022
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Direkt am Wolfgangsee, in absoluter erster Reihe, befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 102 qm Wohnfläche und außergewöhnlichem Blick auf See und Bergwelt.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur ca. 37qm großen Seeterrasse. Große Fensterflächen öffnen den Wohnraum zum See und sorgen für ein helles, großzügiges Ambiente.
Zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, edler Eichenboden sowie motorbetriebene Raffstores unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur ca. 37qm großen Seeterrasse. Große Fensterflächen öffnen den Wohnraum zum See und sorgen für ein helles, großzügiges Ambiente.
Zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, edler Eichenboden sowie motorbetriebene Raffstores unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Direkter Seezugang mit Stegnutzung
* Ca. 37 qm große Seeterrasse mit Panorama- und Seeblick
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
* Zwei Schlafzimmer
* Hochwertiger Eichenboden
* Badezimmer mit edlem Feinsteinzeug
* Motorbetriebene Raffstores
* Großzügige Fensterflächen
* Stilvolle Möblierung im Kaufpreis enthalten
* Eigener Tiefgaragenstellplatz
* Separates Kellerabteil
* Ca. 37 qm große Seeterrasse mit Panorama- und Seeblick
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
* Zwei Schlafzimmer
* Hochwertiger Eichenboden
* Badezimmer mit edlem Feinsteinzeug
* Motorbetriebene Raffstores
* Großzügige Fensterflächen
* Stilvolle Möblierung im Kaufpreis enthalten
* Eigener Tiefgaragenstellplatz
* Separates Kellerabteil
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in außergewöhnlicher Lage direkt am Wolfgangsee - in erster Reihe und nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von St. Wolfgang entfernt. Über den Seeuferweg lässt sich der Ortskern bequem zu Fuß erreichen.
St. Wolfgang liegt am Nordufer des Wolfgangsees, unmittelbar am Fuße des Schafbergs, und zählt zu den traditionsreichsten Orten des Salzkammerguts. Die historische Schafbergbahn führt direkt vom Ort auf den 1.783 Meter hohen Schafberg.
Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist attraktiv. Bad Ischl sowie die umliegenden Orte und Seen des Salzkammerguts sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Die Nähe zu Salzburg und zum internationalen Flughafen Salzburg bietet zudem eine gute überregionale Anbindung.
Die besondere Kombination aus direkter Seelage, fußläufig erreichbarem Ortszentrum, guter Erreichbarkeit und privatem Seezugang mit Stegnutzung macht diese Wohnlage außergewöhnlich.
St. Wolfgang liegt am Nordufer des Wolfgangsees, unmittelbar am Fuße des Schafbergs, und zählt zu den traditionsreichsten Orten des Salzkammerguts. Die historische Schafbergbahn führt direkt vom Ort auf den 1.783 Meter hohen Schafberg.
Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist attraktiv. Bad Ischl sowie die umliegenden Orte und Seen des Salzkammerguts sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Die Nähe zu Salzburg und zum internationalen Flughafen Salzburg bietet zudem eine gute überregionale Anbindung.
Die besondere Kombination aus direkter Seelage, fußläufig erreichbarem Ortszentrum, guter Erreichbarkeit und privatem Seezugang mit Stegnutzung macht diese Wohnlage außergewöhnlich.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Endenergiebedarf: 82,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
AnschriftKaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
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