Voll erschlossenes Baugrundstück im Mischgebiet mit Bestandsobjekten und vielseitigen Perspektiven
- Kaufpreis:260.000,00 EUR
- Grundstück:1.750 m²
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Immo-ID: 3979424
Anbieter-ID: 126113
Standort
Adresse der Immobilie
79809 Weilheim (Bannholz)
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:260.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Grundstücksfläche (m²):1.750 m²
- Bebauungsrichtlinien:Bebaubar nach B-Plan
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Manche Grundstücke geben eine Richtung vor - dieses eröffnet mehrere!
Auf rund 1.750 Quadratmetern entsteht hier Raum für unterschiedliche Konzepte.
Vom privaten Wohnprojekt in idyllischer Gartenlandschaft mit gewachsenem Baumbestand bis hin zur gewerblichen Entwicklung ist vieles möglich.
Das Grundstück liegt eben und damit ohne die für viele Schwarzwaldlagen typische Hanglage.
Dies erleichtert die planerische Organisation des Areals erheblich und schafft eine gute Ausgangsbasis für unterschiedliche Bebauungskonzepte.
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und ist vollständig erschlossen. Auf dem Areal stehen derzeit ein Bestandsgebäude, dessen Abriss von den zukünftigen Eigentümern voraussichtlich vorgenommen wird, sowie eine kleine Scheune.
Gerade die Verbindung aus Grundstücksgröße, ebener Topografie und gemischter Nutzungsstruktur macht den Standort für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten äußerst interessant. Denkbar sind nach den vorliegenden Angaben unter anderem Ein- oder Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienwohnen, Gastronomie, ein Gewerbebetrieb, eine Halle oder vergleichbare Vorhaben. Welche Bebauung im konkreten Einzelfall genehmigungsfähig ist, sollte mit der zuständigen Baurechtsbehörde im Einzelfall abgestimmt werden.
Das Grundstück ist ab sofort bebaubar. Damit richtet sich das Angebot sowohl an private Bauherren als auch an Projektentwickler, Unternehmer und Investoren, die einen Standort mit Entwicklungsspielraum suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf rund 1.750 Quadratmetern entsteht hier Raum für unterschiedliche Konzepte.
Vom privaten Wohnprojekt in idyllischer Gartenlandschaft mit gewachsenem Baumbestand bis hin zur gewerblichen Entwicklung ist vieles möglich.
Das Grundstück liegt eben und damit ohne die für viele Schwarzwaldlagen typische Hanglage.
Dies erleichtert die planerische Organisation des Areals erheblich und schafft eine gute Ausgangsbasis für unterschiedliche Bebauungskonzepte.
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und ist vollständig erschlossen. Auf dem Areal stehen derzeit ein Bestandsgebäude, dessen Abriss von den zukünftigen Eigentümern voraussichtlich vorgenommen wird, sowie eine kleine Scheune.
Gerade die Verbindung aus Grundstücksgröße, ebener Topografie und gemischter Nutzungsstruktur macht den Standort für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten äußerst interessant. Denkbar sind nach den vorliegenden Angaben unter anderem Ein- oder Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienwohnen, Gastronomie, ein Gewerbebetrieb, eine Halle oder vergleichbare Vorhaben. Welche Bebauung im konkreten Einzelfall genehmigungsfähig ist, sollte mit der zuständigen Baurechtsbehörde im Einzelfall abgestimmt werden.
Das Grundstück ist ab sofort bebaubar. Damit richtet sich das Angebot sowohl an private Bauherren als auch an Projektentwickler, Unternehmer und Investoren, die einen Standort mit Entwicklungsspielraum suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Bannholz gehört zur Gemeinde Weilheim im Landkreis Waldshut und liegt auf rund 734 Metern Höhe am Fuß des Gupfens.
Der Ortsteil ist ländlich geprägt und von der Landschaft des Südschwarzwalds umgeben. Der 780 Meter hohe Gupfen mit Schutzhütte und Grillplatz sowie das Naturschutzgebiet Samlischbuck geben dem Umfeld einen ausgeprägten Freizeit- und Erholungswert.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an dem Grundstück, der Bahnhof in Waldshut ist in ca. 30 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar, und die Nähe zur B500 ist ebenso von Vorteil.
Für Familien ist relevant, dass die Gemeinde Weilheim eine Grundschule sowie drei Kindertagesstätten ausweist.
Alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie auch Ärzte oder Banken finden Sie in den angrenzenden Orten nur wenige km von Bannholz entfernt.
Der Ortsteil ist ländlich geprägt und von der Landschaft des Südschwarzwalds umgeben. Der 780 Meter hohe Gupfen mit Schutzhütte und Grillplatz sowie das Naturschutzgebiet Samlischbuck geben dem Umfeld einen ausgeprägten Freizeit- und Erholungswert.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an dem Grundstück, der Bahnhof in Waldshut ist in ca. 30 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar, und die Nähe zur B500 ist ebenso von Vorteil.
Für Familien ist relevant, dass die Gemeinde Weilheim eine Grundschule sowie drei Kindertagesstätten ausweist.
Alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie auch Ärzte oder Banken finden Sie in den angrenzenden Orten nur wenige km von Bannholz entfernt.
Sonstiges
Aufgrund der Mischgebietssituation kann insbesondere die Kombination aus Wohnen und gewerblicher Nutzung interessant sein. Die konkrete Ausnutzbarkeit wie etwa Baugrenzen, Geschossigkeit, Gebäudehöhen, Stellplätze, Zufahrten und Art der zulässigen Nutzung richtet sich nach den für das Grundstück geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben und ist vor Umsetzung mit der zuständigen Behörde abzustimmen.
Ein Energieausweis des Bestandsgebäudes liegt vor und wird bei Interesse ausgehändigt, ebenso Grundrisse im Falle eines weiteren Bestehens.
Ein Energieausweis des Bestandsgebäudes liegt vor und wird bei Interesse ausgehändigt, ebenso Grundrisse im Falle eines weiteren Bestehens.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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