Wohngrundstück kaufen in Fridolfing, 796 m² Grundstück - ImmoID: 3981028

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage in Fridolfing und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen, familienfreundlichen Wohnortes mit einer hervorragenden Einbettung in die Region.
Mit einer Größe von ca. 796 qm, bietet es mit dem bestehenden Bebauungsplan von 2009 folgende Rahmenbedingungen:

- Grundflächenzahl GRZ 0,25
- Geschossflächenzahl GFZ 0,40
- zwei Vollgeschosse
- Bauweise Einzelhaus, Doppelhaushälfte
- zwei Wohneinheiten
- kein Bauzwang

Wir verweisen auf die Möglichkeit des Bau-Turbo nach § 246e BauGB. Dies ist eine befristete Sonderregelung (bis 31. Dezember 2030) des Bauplanungsrechts.
Er ermöglicht Gemeinden, unter bestimmten Voraussetzungen von den normalerweise geltenden planungsrechtlichen Vorgaben abzuweichen, ohne dass zunächst ein Bebauungsplan geändert oder neu aufgestellt werden muss.

Der Bauturbo gibt dem Bauherrn keinen Anspruch, größer oder anders bauen zu dürfen, sondern die Möglichkeit mit Zustimmung der Gemeinde und anschließender Prüfung der Bauaufsichtsbehörde von den Vorgaben des Bebauungsplanes abzuweichen.

Die Gemeinde muss dem Verfahren zustimmen. Sie besitzt damit ein wesentliches Mitspracherecht. Die Bauaufsichtsbehörde prüft anschließend die rechtlichen Voraussetzungen.

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Fridolfing liegt im Salzachtal im Rupertiwinkel und verbindet dörfliches Wohnen mit einer attraktiven Voralpenlandschaft. Im Westen prägt eine sanfte Hügellandschaft, im Osten die Salzachauen das Landschaftsbild.

Fridolfing bietet auch einen Bahnanschluss. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in Richtung Tittmoning, Traunstein, Laufen und weitere Orte der Region.

Der Fridolfinger See bietet Bade-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten; das Strandbad verfügt unter anderem über eine große Liegewiese, Beachvolleyball, Wasserspielplatz und Pumptrack.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch Felder, Wälder und die Salzachauen. Von vielen Wegen eröffnen sich Ausblicke auf die Chiemgauer, Berchtesgadener und Salzburger Alpen.

Fridolfing verfügt über Einzelhandel, Handwerk, Industrie, Gastronomie sowie einen Gesundheitsbereich mit Salzachklinik und Arztpraxen.

Mehrere Spielplätze, der Badesee und vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen den Ort besonders für Familien interessant.

Ein Grundstück für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu den wichtigen regionalen Zentren zu verzichten.