Provisionsfrei! Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lütgendortmund.
- Kaufpreis:155.000,00 EUR
- Wohnfläche:90 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 3997782
Anbieter-ID: WohnungLuetgendortmund
Standort
Adresse der Immobilie
44388 Dortmund (Somborn)
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:155.000,00 EUR
- Hausgeld:362,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Wohnfläche (m²):90 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Baujahr:1904
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:06.12.2029
- Wert in KWh/(m²a):213 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme: Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich per Nachricht bzw. E-Mail.
Provisionsfrei zu verkaufen – geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in Lütgendortmund. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das integrierte Einbauregal ist mit hochwertigen Akustikpaneelen ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Raumakustik sorgen, sondern dem Wohnbereich zugleich eine moderne, stilvolle und besonders harmonische Wohnatmosphäre verleihen.
Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen großen, separaten Kühlschrank sowie ausreichend Stauraum. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden und fügt sich praktisch in den Wohnalltag ein.
Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und überzeugt mit einer angenehmen Belichtung und guter Belüftungsmöglichkeit. Ein beleuchteter Spiegel sowie ein moderner Waschtischunterschrank wurden neu installiert. Auch Klodeckel, Toilettenpapierhalter und Seifenspender sind neu.
Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft und eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Für Kapitalanleger besteht zudem auf Wunsch die Möglichkeit, bei der Suche nach einem geeigneten Mieter unterstützt zu werden.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial, ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine gut geschnittene Wohnung in sehr guter Lage suchen.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Nachricht oder E-Mail.
Provisionsfrei zu verkaufen – geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in Lütgendortmund. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das integrierte Einbauregal ist mit hochwertigen Akustikpaneelen ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Raumakustik sorgen, sondern dem Wohnbereich zugleich eine moderne, stilvolle und besonders harmonische Wohnatmosphäre verleihen.
Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen großen, separaten Kühlschrank sowie ausreichend Stauraum. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden und fügt sich praktisch in den Wohnalltag ein.
Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und überzeugt mit einer angenehmen Belichtung und guter Belüftungsmöglichkeit. Ein beleuchteter Spiegel sowie ein moderner Waschtischunterschrank wurden neu installiert. Auch Klodeckel, Toilettenpapierhalter und Seifenspender sind neu.
Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft und eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Für Kapitalanleger besteht zudem auf Wunsch die Möglichkeit, bei der Suche nach einem geeigneten Mieter unterstützt zu werden.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial, ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine gut geschnittene Wohnung in sehr guter Lage suchen.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Nachricht oder E-Mail.
Ausstattung
4 gut geschnittene Zimmer
ca. 90 m² Wohnfläche
Dachgeschosslage
Einbauküche inklusive
Waschmaschine vorhanden
Tageslichtbad mit Fenster
Helle und freundliche Räume
Gute Raumaufteilung
Gepflegtes Wohnumfeld
Zentrale Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
ca. 90 m² Wohnfläche
Dachgeschosslage
Einbauküche inklusive
Waschmaschine vorhanden
Tageslichtbad mit Fenster
Helle und freundliche Räume
Gute Raumaufteilung
Gepflegtes Wohnumfeld
Zentrale Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Dortmunder Westen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen, was für eine wohnliche und entspannte Atmosphäre sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft. Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass auch die Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar sind – ideal für Berufspendler.
Familien finden in der näheren Umgebung Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie nahegelegene Grün- und Erholungsflächen bieten zusätzlich einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft. Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass auch die Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar sind – ideal für Berufspendler.
Familien finden in der näheren Umgebung Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie nahegelegene Grün- und Erholungsflächen bieten zusätzlich einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Ihr Ansprechpartner
DoVita Immobilien
Herr Julian Möllenberg
E-Mail
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