Einfamilienhaus kaufen in Gablenz, 2.164 m² Grundstück, 102 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3998575

02953 Gablenz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 2004 errichtetes Einfamilienhaus in Gablenz.

Die Wohnfläche von ca. 102m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst Küche, Wohnzimmer, Flur, WC sowie den Hausanschlussraum. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.

Zusätzliche Abstellfläche steht im Dachboden zur Verfügung. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Das Wohnhaus ist vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, weiterhin ist im Wohnzimmer ein Kamin vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Doppelgarage. Für das Abwasser befindet sich auf dem Grundstück eine Biokläranlage. Das große gepflegte Grundstück bietet weriterhin viel Platz zum Spielen und Erholen.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.169 m².

Zudem gibt es, etwas entfernt vom Wohngrundstück, eine verpachtete Landwirtschaftsfläche mit 995 m².

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Das Objekt wird aktuell noch eigengenutzt und wird nach Verkauf freigezogen.
Eine Übergabe des Objektes wäre ab dem ersten Quartal 2027 denkbar.

Die Gemeinde Gablenz befindet sich im Landkreis Görlitz im Nordosten des Freistaates Sachsen. Gablenz hat ca. 1.600 Einwohner und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Bad Muskau und Weißwasser/O.L. sowie unweit der polnischen Grenze. Die Region ist überwiegend ländlich geprägt und zeichnet sich durch einen hohen Anteil an Wald- und Erholungsflächen aus. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt insbesondere über die Bundesstraßen B115 und B156. Anschluss an den öffentlichen Schienenverkehr besteht über den Bahnhof in Weißwasser/O.L. Die nächstgelegenen Oberzentren sind Görlitz und Cottbus, die jeweils in etwa 45 bis 60 Minuten Fahrzeit erreichbar sind.

Das Objekt selbst befindet sich in einem überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Wohngebiet am südöstlichen Rand der Gemeinde Gablenz. Die Zufahrtsstraße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße ausgebildet und weist lediglich geringes Anwohnerverkehrsaufkommen auf. Das unmittelbare Umfeld ist durch aufgelockerte Wohnbebauung, Gärten sowie land- und forstwirtschaftlich geprägte Freiflächen gekennzeichnet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in den benachbarten Städten Weißwasser und Bad Muskau und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, naturnahe Wohnlage.

Baujahr: 2004
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

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