Dachgeschosswohnung kaufen in Spiegelberg, mit Stellplatz, 105 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 4001538

Schluss mit langweiligen Grundrissen: Diese Maisonette-Wohnung verbindet den unverkennbaren Charme offenen Fachwerks mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung.
Wer das Individuelle sucht, das durch die Hang- oder Etagenlage auch einen schönen Blick und angenehme Lichtverhältnisse bietet, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.

Das erwartet Sie:

Einziehen und Wohlfühlen:
Dank der Sanierung im Jahr 2025 (Technik, Böden, Wände) befindet sich alles in einem tadellosen, modernen Zustand.

Gepflegter Stilmix:
Sichtbare Holzbalken schenken den Räumen Wärme und Charakter, während klare Linien und zeitlose Materialien für ein stylisches Ambiente sorgen.

Clevere Raumaufteilung:
Die zwei Ebenen sorgen für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, ideal auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Großzügiges Raumangebot:
Ca. 105 qm verteilt auf 4 1/2 Zimmer bieten Ihnen genau den Freiraum, den Sie für Ihre Wohnträume brauchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Große Dachterrasse / Balkon
-- privates Outdoor-Highlight mit tollem Ausblick
* Küche und Bad von 2025
-- modernster Komfort direkt zum Einziehen
* Glasfaseranschluss
-- perfekt fürs Homeoffice und schnelles Internet
* zwei Badezimmer inkl. Gäste-WC
-- praktischer Komfort für Familien und Gäste
* Stellplatz
-- sicheres Parken direkt am Haus
* hochwertige Bodenbeläge
- edles und pflegeleichtes Ambiente
* große Anzahl an Dachfenster
-- lichtdurchflutete Räume mit hellem Wohngefühl
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-- kurze Wege im Alltag
* Ortsrand- und Waldrandlage
-- Natur pur direkt vor der Haustür
* Hauseingang in einer Sackgasse
-- ruhige und kinderfreundliche Umgebung

Grüne Ruheoase im Naturpark: Idyllisch in Spiegelberg gelegen, mit idealer Anbindung an Heilbronn, Sulzbach und die umliegenden Zentren.
Natur pur direkt vor der Haustür, kombiniert mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1914