Etagenwohnung mieten in Düsseldorf, 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4012377

Jugendstil-Wohnung mit hohen Decken in Düsseldorf-Wersten

Objektbeschreibung:

Wohnung im Stil des Jugendstils mit hohen Decken und klassischem Flair
Lage: ruhige 30er-Zone in Düsseldorf-Wersten, nahe der Universität
Wohnfläche: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, großzügiges Wohnzimmer ca. 30 m² und Südterrasse begehbar durch das Schlafzimmer.

Etage: 1. Obergeschoss
Balkon/Terrasse: Südseite, sonnig und geschützt

Grunddaten der Wohnung

Zimmeraufteilung: 3 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Terrasse
Wohnzimmer: ca. 30 m², Laminat
Schlafzimmer: Laminat
Küche: Fliesen; Einbauküche
Bad: Duschwanne, Deckenhöhe großzügig, teilweise dekorative Fliesen
Diele: großzügig gestaltet, Eingangsbereich als Verbindung
Terrasse: Südseite, Zugang vom Schlafzimmer.

Ausstattung im Detail

Bodenbeläge: Laminat in Wohnzimmer und Schlafzimmer; Fliesen; im Bad mit Duschwanne
Bad: Deckenhoch, dekorative Fliesen im Teilbereich Siehe Foto.
Küche: Einbauküche
Kellerräume: Waschkeller, Trockenkeller, Mieterkeller
Weiteres: Flur-/Diele-Gestaltung ermöglicht eine offene oder separat nutzbare Raumaufteilung

Lage & Umfeld

Beliebt bei Studierenden und Berufstätigen durch Nähe zur Universität
Ruhige Wohnlage in gepflegter 30er-Zone
Sehr gute Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Uni- und Forschungsstandorten
Umfeld bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bibliotheken und Grünflächen in bequemer Distanz

Besonderheiten

Historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort durch klare Raumaufteilung und hochwertige Details
Große Schlafzimmer- und Wohnzimmerbereiche bieten flexible Nutzung (z. B. Arbeits- oder Lernzonen)
Südterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen an sonnigen Tagen ein

Zielgruppe / Vermietungsspektrum

Ideal für Studierende, junge Berufstätige, Familien, die Nähe zur Universität schätzen und eine ruhige Wohnlage bevorzugen

Wenn Sie Interesse haben, stehe ich für Rückfragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Tel. 01703158612

以下はご依頼の日本語訳です。

アールヌーヴォー様式の天井の高いデュッセルドルフ・ヴァルステンの住宅

オブジェクト説明:

アールヌーヴォー様式の、天井が高くクラシックな雰囲気のアパートメント
ロケーション: デュッセルドルフ・ヴァルステンの静かな30年代エリア、大学近く
延床面積: 3部屋、キッチン、玄関、浴室、広いリビング約30m²、南向きテラスは主寝室を通ってアクセス
階数: 1階
バルコニー/テラス: 南向き、日当たり良好で日陰保護

基本データ

部屋構成: 3部屋＋キッチン＋玄関＋浴室＋テラス
リビング: 約30m²、フローリング
寝室: フローリング
キッチン: タイル張り、オプションで追加キッチンを別料金で設置可能
浴室: シャワーチューブ、天井高く、部分的に装飾タイル
玄関: 広々とした設計、エントランスとしての通路
テラス: 南向き、寝室からアクセス

設備の詳細

床材: リビング・寝室はフローリング、その他はタイル、浴室はシャワーチューブ
浴室: 天井高く、部分エリアに装飾タイル（写真参照）
キッチン: 追加料金で対話により完全なビルトインキッチンまたは部分一体型の設置が可能
貯蔵室: 洗濯室、乾燥室、借家人用倉庫
その他: 廊下・玄関の設計によりオープンな間取りまたは独立使用が可能

立地と周辺環境

大学近くで学生と働く人に人気
落ち着いた30年代エリアの居住環境
交通の便良好: 市内中心部、大学・研究機関へのアクセスが良好
周辺には生活必需品の店舗、カフェ、図書館、緑地が比較的近くに揃う

特長

歴史的な趣と現代的な居住快適性を、明確な間取りと高品質なディテールで融合

Keine Angaben

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

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