Modernisierte 2 Zimmer-Eigentums-Wohnung mit Bergblick und Süd/West-Balkon in Durach
- Kaufpreis:279.000,00 EUR
- Wohnfläche:70 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4029862
Anbieter-ID: 989620
Standort
Adresse der Immobilie
87471 Durach
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:279.000,00 EUR
- Hausgeld:308,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):70 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1973
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):96 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1973
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:SOFORT
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wohnen mit Weitblick - das Allgäu zum Greifen nah.
Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Ausstattung, andere durch ihre Lage. Diese gepflegte und modernisierte 2 Zimmer-Eigentums-Wohnung verbindet beides und bietet darüber hinaus einen ganz besonderen Mehrwert: einen unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Bergwelt des Allgäus.
Die ca. 70 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehmer Lage von Durach. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick übers Dorf und auf die Allgäuer Berge. Der angrenzende Süd/West-Balkon lädt dazu ein, die besondere Aussicht und die sonnige Lage zu genießen - ob beim Frühstück, bei einer entspannten Tasse Kaffee oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein gepflegtes Badezimmer. Die Wohnräume lassen sich individuell und modern gestalten und bieten vielfältige Möglichkeiten für Singles oder Paare.
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung: Sie bietet Lebensqualität mit Weitblick. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, sonnigem Süd/West-Balkon, gepflegtem Zustand und dem unverbaubaren Panorama macht sie zu einer besonderen Gelegenheit.
Ob als gemütliches Zuhause oder attraktive Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine Immobilie mit Charme, Wohnkomfort und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Willkommen in Durach - willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Ausstattung, andere durch ihre Lage. Diese gepflegte und modernisierte 2 Zimmer-Eigentums-Wohnung verbindet beides und bietet darüber hinaus einen ganz besonderen Mehrwert: einen unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Bergwelt des Allgäus.
Die ca. 70 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehmer Lage von Durach. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick übers Dorf und auf die Allgäuer Berge. Der angrenzende Süd/West-Balkon lädt dazu ein, die besondere Aussicht und die sonnige Lage zu genießen - ob beim Frühstück, bei einer entspannten Tasse Kaffee oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein gepflegtes Badezimmer. Die Wohnräume lassen sich individuell und modern gestalten und bieten vielfältige Möglichkeiten für Singles oder Paare.
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung: Sie bietet Lebensqualität mit Weitblick. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, sonnigem Süd/West-Balkon, gepflegtem Zustand und dem unverbaubaren Panorama macht sie zu einer besonderen Gelegenheit.
Ob als gemütliches Zuhause oder attraktive Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine Immobilie mit Charme, Wohnkomfort und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Willkommen in Durach - willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Durach, einer attraktiven Gemeinde mit angenehmem Wohnumfeld.
Die Lage verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Gemeinde mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind je nach genauer Lage gut erreichbar.
Das Umfeld bietet damit eine attraktive Grundlage für langfristiges Wohnen und trägt zur guten Vermietbarkeit der Wohnung bei.
Die Lage verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Gemeinde mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind je nach genauer Lage gut erreichbar.
Das Umfeld bietet damit eine attraktive Grundlage für langfristiges Wohnen und trägt zur guten Vermietbarkeit der Wohnung bei.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Endenergieverbrauch: 96,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Allgäu
AnschriftLudwigstraße 18 b
87437 Kempten
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