Ladenlokal mieten, pachten in Augsburg, 400 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 4035493

Gewerbefläche in Bestlage im Augsburger Stadtzentrum!

Willkommen zu Ihrer neuen Geschäftsmöglichkeit im Herzen von Augsburg! Dieses herausragende Einzelhandelsobjekt zur Miete bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 400,00 m² und befindet sich in einer begehrten Lage im Augsburger Stadtzentrum.

Die großzügige Ladenfläche besticht durch ihre offene Gestaltung und die hervorragende Raumnutzung. Dank der Schaufenster fronten wird Ihr Geschäft bestens zur Geltung kommen und potenzielle Kunden anziehen.
Im hinteren Teil des Ladens befinden sich mehrere Räumlichkeiten wie bspw. ein zusätzlicher Büroraum, ein Kunden-WC sowie Abstellmöglichkeiten.

Die monatliche Miete beträgt:

Kaltmiete: 4.200,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 1.000,00 EUR
Monatliche Gesamtmiete: 5.200,00 EUR zzgl. 19 % MwSt.

Das Maklerhonorar zahlbar vom Mieter beträgt:
5.000,00 EUR inkl.19 % MwSt.

- Große Schaufensterfront zur Wintergasse
- Sehr gute Lage nahe Moritzplatz
- Kunden WC / Mitarbeiter WC
- Sozialräume
- Balkon für Mitarbeiter

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer malerischen stark frequentierten Gasse in unmittelbarer Nähe zur Augsburger Altstadt und zum Moritzplatz. Eine ansprechende Lage und eine hohe Aufenthaltsqualität schaffen ein einladendes Ambiente.

Die Nähe zum Rathausplatz Augsburg und zum Moritzplatz rundet die Standortqualität ab und macht die Fläche besonders attraktiv für Konzepte mit gezielter Kundenansprache.

Beste Innenstadtlage mitten im Zentrum von Augsburg gelegen.
Nur ca. 1 Minute Fußweg zum Moritzplatz, und 4 Gehminuten zum Königsplatz, perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Alle Erledigungen, Wege zu Geschäften oder auch Restaurants für Ihre Mittagspausen können zu Fuß erreicht werden.