Ladenlokal mieten, pachten in Siegburg, 110 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 4035626

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Siegburg. Mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m², die sich in eine Laden- bzw. Gastronomiefläche von 110 m² sowie ca. 10 m² Lagerfläche unterteilt, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch eine gut einsehbare Front mit großen Schaufenstern aus, die für eine hohe Sichtbarkeit sorgen.

Durch die frühere Nutzung als Sportbar besteht bereits eine funktionale Raumaufteilung, die unter anderem einen offenen Hauptbereich sowie getrennte Sanitäranlagen umfasst.

Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde baurechtlich bereits für eine gewerbliche Nutzung zertifiziert. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar und bieten Mietern die Gelegenheit, ihre individuellen Geschäftskonzepte zeitnah umzusetzen.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, insbesondere hinsichtlich der Wand- und Deckengestaltung. Die Immobilie wurde 2022/2023 im Rahmen einer Nutzungsänderung bauamtlich geprüft, was die Compliance mit aktuellen gewerblichen Standards unterstreicht. Die Anmietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten sowie Heizkosten zusätzlich zur Kaltmiete anfallen und die Kaution das Dreifache der Kaltmiete beträgt. Eine kurzfristige Übergabe der Fläche ist möglich.

Das Ladenlokal befindet sich in absoluter Bestlage im Zentrum von Siegburg und überzeugt durch eine hervorragend frequentierte Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer starken Laufkundschaft sowie einem attraktiven Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten, was ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte im Bereich Laden/Einzelhandel schafft.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Erreichbarkeit: Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Auch für Kunden mit dem Pkw ist die Lage attraktiv, da in der Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts rundet das Gesamtbild ab und macht die Immobilie zu einer erstklassigen Adresse für Ihr Geschäftsvorhaben.

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.