Etagenwohnung kaufen in Warendorf, 58,7 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4047852

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1987 erbauten, gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Warendorf. Die Wohnfläche beträgt 58 m² und ist funktional geschnitten, sodass alle Räume optimal genutzt werden können.
Besonders hervorzuheben ist der Charme des Fachwerks, der sich auch in der Wohnung wiederfindet.
Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Gesamtzustand und wird professionell verwaltet.
In Verbindung mit der bestehenden Vermietung und der attraktiven Mikrolage ergibt sich ein solides und nachhaltig hohes Renditepotenzial für Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige und pflegeleichte Ausstattung, die auf eine langfristige Vermietung ausgerichtet ist.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Teppich versehen und bietet gute Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional und zeitlos mit weißen Fliesen ausgestattet. Der Küchenbereich ermöglicht die unkomplizierte Integration einer Einbauküche. Ein separater Abstellraum gehört zur Wohnung; weitere Gemeinschaftsflächen, wie ein Kellerraum inkl. Waschmaschinenstellplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Gemeinschaftsgarten stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit effizientem Betriebsverhalten.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Warendorf in einer ruhigen, attraktiven Straße nahe dem historischen Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleistungen sowie der Marktplatz sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote liegen ebenfalls im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Warendorf mit Verbindungen nach Münster, Bielefeld und Osnabrück befinden sich in kurzer Distanz. Über die Bundesstraßen B64 und B475 besteht eine günstige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren. Die innenstadtnahe Mikrolage zählt aufgrund der hohen Wohnqualität, stetigen Nachfrage und geringen Leerstandsquote zu den bevorzugten Wohnlagen Warendorfs und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.