* 4 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick - Bieterverfahren! *
- Kaufpreis:325.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:106 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 4047869
Anbieter-ID: 971230
Standort
Adresse der Immobilie
87439 Kempten (Allgäu)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:325.000,00 EUR
- Hausgeld:612,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):106 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1969
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):95 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1969
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese großzügige 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kempten und bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Aktuell wird die Wohnung als 3 Zimmer-Wohnung genutzt, wobei die ursprüngliche 4 Zimmer-Aufteilung jederzeit problemlos wiederhergestellt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Aussicht über die Stadt, die sich aus der Wohnung und insbesondere vom nach Osten ausgerichteten Balkon genießen lässt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und die angenehme Raumaufteilung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz, um den Tag mit einem Blick über Kempten zu beginnen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar ist. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Neben der Wohnung stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und die angenehme Raumaufteilung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz, um den Tag mit einem Blick über Kempten zu beginnen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar ist. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Neben der Wohnung stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* vier Zimmer
* 6. Obergeschoss
* nach Osten ausgerichteter Balkon
* schöner Blick über Kempten
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2012)
* innen liegendes Badezimmer mit Eckbadewanne
* separates WC
* Tiefgaragenstellplatz
* 6. Obergeschoss
* nach Osten ausgerichteter Balkon
* schöner Blick über Kempten
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2012)
* innen liegendes Badezimmer mit Eckbadewanne
* separates WC
* Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Kempten, einer der wichtigsten Städte der Region Allgäu. Kempten verbindet die Vorzüge einer attraktiven Stadt mit der unmittelbaren Nähe zur Natur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Allgäus.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Kemptener Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden und die wichtigsten Verkehrsachsen des Allgäus bequem erreichbar.
Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist die Lage im 6. Obergeschoss: Der erhöhte Standort ermöglicht einen weitläufigen Blick über Kempten und verleiht der Immobilie eine besondere Wohnqualität.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Kemptener Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden und die wichtigsten Verkehrsachsen des Allgäus bequem erreichbar.
Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist die Lage im 6. Obergeschoss: Der erhöhte Standort ermöglicht einen weitläufigen Blick über Kempten und verleiht der Immobilie eine besondere Wohnqualität.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 95,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1969
* das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft
* der Startpreis beträgt 325.000 Euro
* gerne können Sie uns Ihr Kaufpreisangebot unverbindlich abgeben
(gerne auf dem Postweg oder per E-Mail)
* jedes Angebot wird von uns an den Verkäufer übersandt
* nur der Verkäufer/Eigentümer besitzt das Entscheidungsrecht
Endenergieverbrauch: 95,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1969
* das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft
* der Startpreis beträgt 325.000 Euro
* gerne können Sie uns Ihr Kaufpreisangebot unverbindlich abgeben
(gerne auf dem Postweg oder per E-Mail)
* jedes Angebot wird von uns an den Verkäufer übersandt
* nur der Verkäufer/Eigentümer besitzt das Entscheidungsrecht
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Allgäu
AnschriftLudwigstraße 18 b
87437 Kempten
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