Einfamilienhaus kaufen in Offenbach-Hundheim, 337 m² Grundstück, 190 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 4051588

Dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1864 besticht durch seine einladende Gemütlichkeit, ein bemerkenswert wandelbares Raumangebot auf zwei Wohnebenen und einen geschützten Außenbereich mit hohem Wohlfühlfaktor.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: Großzügig geschnitten und durch den installierten Holzofen behaglich gewärmt, lädt dieser Raum zu gemeinsamen Stunden ein.
Die separate Küche liegt direkt an und wird durch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie praktische Abstellflächen ergänzt.
Ein echtes Highlight ist das zeitlos modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, stilvollen Fliesen und freigelegten Deckenbalken.

Das Obergeschoss bietet viel Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Neben zwei weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmern, einer zweiten Küche und einem vollwertigen Wannenbad überzeugt das außergewöhnlich große Studio-Schlafzimmer mit einem direkten Zugang zu einer überdachten Loggia.
Eine zweite separate Loggia ist bequem über den Flur erreichbar und schafft einen weiteren geschützten Platz an der frischen Luft.

Ein besonderes Highlight unter freiem Himmel ist der gepflasterte Innenhof: Eingefasst von warmen Wandflächen und ausgestattet mit praktischen Holzunterständen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre.
Ob gemütliche Lounge-Ecke für sommerliche Grillabende, geschützter Spielbereich für Kinder oder Platz für kreative Kübelpflanzen-Arrangements – dieser Außenbereich verbindet pure Lebensqualität mit minimalem Pflegeaufwand ganz ohne lästiges Rasenmähen.

Ergänzt wird das Anwesen durch die integrierte, ehemalige Scheune: Sie bietet eine bequeme Garagennutzung und begeistert im Inneren mit einer beeindruckenden Deckenhöhe  – die perfekte Kulisse für eine vollwertige Schrauber-Werkstatt, großzügigen Lagerraum oder anspruchsvolle Hobbyprojekte.

Ob Familie mit Platzbedarf, Paare mit Hobby- und Arbeitszimmer-Wunsch oder Macher auf der Suche nach Werkstatt- und Hofpotenzial: Entdecken Sie die Möglichkeiten vor Ort und vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin!

⚬ Offenes Wohngefühl: Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit gemütlichem Holzofen
⚬ Modernisiertes Duschbad: Stilvoll saniertes Tageslichtbad im EG mit ebenerdiger Dusche, Fliesen in Natursteinoptik & Deckenbalken
⚬ Obergeschoss mit 2 Loggien: Weitläufiges Master-Schlafzimmer mit direktem Loggia-Zugang plus eine zweite Loggia über den Flur
⚬ Privater, sonniger Innenhof: Großzügig gepflastertes Hofareal mit Holzunterständen – perfekt für Grillabende, Lounge-Möbel und gesellige Stunden im Freien
⚬ Ehemalige Scheune mit Werkstattpotenzial: Garage mit beeindruckender Raumhöhe über ca. 2 Stockwerke im Innenraum – ideal für Handwerker, Hobbys und massiven Lagerbedarf
⚬ Flexibles Raumkonzept: 2 Küchenbereiche, separates Wannenbad im OG sowie zusätzlicher Hobby- und Abstellraum 

Die Immobilie in der Talstraße 51 in Offenbach-Hundheim verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen im Glantal mit einer für den ländlichen Raum bemerkenswert starken Infrastruktur direkt vor Ort.
⚬ Top-Versorgung im Ort: Allgemein- und Zahnärzte, Apotheke, Banken (Sparkasse/Volksbank), Bäckerei sowie eine örtliche Kindertagesstätte befinden sich direkt in Offenbach-Hundheim.
⚬ Schulen & Einkaufen in direkter Nähe: Grundschule im benachbarten St. Julian (ca. 3 km); weiterführende Schulen (Realschule plus, Gymnasium) und sämtliche Supermärkte (Wasgau, Edeka, Lidl, Netto) im nur ca. 4 km entfernten Lauterecken.
⚬ Freizeit & Natur: Der Glantal-Radweg, die beliebte Draisinenstrecke sowie Wanderwege durch das Pfälzer Bergland liegen direkt vor der Haustür.
⚬ Verkehrsanbindung (B420): Lauterecken ist in ca. 4 Minuten erreicht, die Kreisstadt Kusel (A62) in ca. 20 Minuten sowie Kaiserslautern und Bad Kreuznach in rund 35 Minuten. Gute Busverbindungen binden den Ort verlässlich an.

Eine ideale Lage für alle, die dörfliche Ruhe schätzen, ohne auf eine vollständige Gesundheits- und Nahversorgung im Alltag zu verzichten.

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