Etagenwohnung kaufen in Berlin, 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 4053310

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  Wohnung kaufen in Berlin

Rudow - Vermietete 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage im Blumenviertel

  • Kaufpreis:
    80.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    35 m²
  • Zimmer:
    1
Immo-ID: 4053310
Anbieter-ID: 3378
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Objektanschrift

12357 Berlin (Rudow)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    80.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    242,66 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% inkl. 19% Mwst.
  • Wohnfläche (m²):
    35 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1964
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    19.02.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    180 KWh/(m²a)
  • baujahr_anlagentechnik:
    2002
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Klimatisierung:
     Klimaanlage vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die vermietete 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, 1964 errichteten Wohnanlage im Blumenviertel von Berlin Rudow.

Auf ca. 35 m² Wohnfläche stehen ein Wohn und Schlafraum mit Balkon, eine separate Küche, ein Wannenbad sowie ein Flur mit Einbauschrank zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2011 an den aktuellen Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 270,00 Euro.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Insbesondere das Badezimmer weist Mängel auf und entspricht nicht mehr dem heutigen Standard.
Ausstattung
-Einbauküche
-Laminatboden im Wohnbereich und Flur
-Wohnfläche ca. 35 m²
-Bestehendes Mietverhältnis seit 2011
-Nettokaltmiete 270,00 Euro monatlich
-Jahresnettokaltmiete 3.240,00 Euro
-Hausgeld 242,66 Euro monatlich
-Kaufpreis 80.000,00 Euro verhandelbar

Die vorhandene Ausstattung ist insgesamt funktional, entspricht jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Standard. Das Gebäude selbst vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig im Blumenviertel von Berlin Rudow. Das Wohnumfeld ist durch gepflegte Wohnanlagen und begrünte Außenbereiche geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die ruhige Lage und die gewachsene Infrastruktur machen den Standort auch für Kapitalanleger interessant.
HOPPE IMMOBILIEN
Herr Carsten Hoppe
Am Falkenberg
12524 Berlin
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