1A Lage - Haus in Stadtlage mit Keller (1/2-Familienhaus) - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
- Kaufpreis:620.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:665 m²
- Wohnfläche:173 m²
- Zimmer:11
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Immo-ID: 4053390
Anbieter-ID: 2026-084-09-18-SW
Standort
Adresse der Immobilie
86633 Neuburg
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:620.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):4
- Wohnfläche (m²):173 m²
- Grundstücksfläche (m²):665 m²
- Anzahl der Zimmer:11
- Anzahl der Schlafzimmer:7
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:3
- Anzahl der Stellplätze:4
- Baujahr:1959
- Objektzustand:Gepflegt
- epass_epart:VERBRAUCH
- epass_mitwarmwasser:true
- epass_gueltig_bis:12.11.2035
- epass_energieverbrauchkennwert:71.2
- Energiepass Baujahr:1959
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung, Kohle, Pelletheizung...
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Ost, Süd
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Entfernung zu:Fernbahnhof 1,4 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,5 km
Über diese Immobilie
Beschreibung
Keine Angaben
Ausstattung
1A Wohnlage – Ruhige Seitenstraße und doch sehr Zentral nur 500 Meter in die Innenstadt.
Das Wohnhaus wurde 1959 erbaut und 1976 erweitert. Es eignet sich als Einfamilienhaus sowie als 2 Familienhaus.
Das Haus bietet viele Optionen.
Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus befindet sich im EG die großzügige Küche, Wohnzimmer (eine Erweiterung wäre denkbar), Großes Schlafzimmer, 2 Zimmer z.B. für Homeoffice, Garderobe, Badzimmer, Gäste WC. Im OG 3 Schlafzimmer, Sowie Ankleidezimmer und Schafzimmer und ein „Kinder“ Wohnzimmer und Bad.
Als 2 Familienhaus:
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Garderobe, 3 Schlafzimmer
OG: Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Schlafzimmer
Zudem ist das Haus unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Keller Auf/-Abgang im Garten.
Großzügiger Garten
2 Garagen
1 Terrasse
2 Balkone
Erweiterungspotential im Dachgeschoss
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt.
Sie haben Interesse gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose
Eine Besichtigung kann kurzfristig stattfinden
Alle Angaben ohne Gewähr.
Das Wohnhaus wurde 1959 erbaut und 1976 erweitert. Es eignet sich als Einfamilienhaus sowie als 2 Familienhaus.
Das Haus bietet viele Optionen.
Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus befindet sich im EG die großzügige Küche, Wohnzimmer (eine Erweiterung wäre denkbar), Großes Schlafzimmer, 2 Zimmer z.B. für Homeoffice, Garderobe, Badzimmer, Gäste WC. Im OG 3 Schlafzimmer, Sowie Ankleidezimmer und Schafzimmer und ein „Kinder“ Wohnzimmer und Bad.
Als 2 Familienhaus:
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Garderobe, 3 Schlafzimmer
OG: Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Schlafzimmer
Zudem ist das Haus unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Keller Auf/-Abgang im Garten.
Großzügiger Garten
2 Garagen
1 Terrasse
2 Balkone
Erweiterungspotential im Dachgeschoss
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt.
Sie haben Interesse gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose
Eine Besichtigung kann kurzfristig stattfinden
Alle Angaben ohne Gewähr.
Lagebeschreibung
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwool, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden, Neuburg Ostend (Norma, Action, Penny) hinzu kommt Gewerbegebiet Grünauer Straße sowie Am Südpark.
Sehr beliebte ruhige Wohnlage. In Fußdistanz befindet sich das Stadtzentrum ca. 500 Meter
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwool, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden, Neuburg Ostend (Norma, Action, Penny) hinzu kommt Gewerbegebiet Grünauer Straße sowie Am Südpark.
Sehr beliebte ruhige Wohnlage. In Fußdistanz befindet sich das Stadtzentrum ca. 500 Meter
Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
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Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Frau Sonja Walter
AnschriftNeuhofstraße
86633 Neuburg
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