Einfamilienhaus kaufen in Buttenwiesen, mit Stellplatz, 2.400 m² Grundstück, 166 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 4063975

Einmalige Gelegenheit in Buttenwiesen - Historisches Anwesen mit großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial.

Ein Haus mit Geschichte. Ein Grundstück mit Perspektive. Ein Anwesen für Menschen, die Möglichkeiten erkennen.

Manche Immobilien sind einfach nur Wohnhäuser - andere bieten die Grundlage für etwas ganz Eigenes. Dieses besondere Anwesen in Buttenwiesen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1890 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Der historische Charakter des Gebäudes, die vorhandenen Nebengebäude und insbesondere die beeindruckende Grundstücksgröße machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die nicht nach einem gewöhnlichen Standardobjekt suchen.

Hier geht es weniger darum, eine fertige Immobilie zu übernehmen, sondern vielmehr darum, Potenzial zu entdecken und eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Das Wohnhaus bietet rund 109 qm Wohnfläche und stellt damit eine interessante Grundlage für ein individuelles Zuhause dar. Durch die langjährige Nutzung besteht entsprechender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Genau darin kann jedoch auch eine besondere Chance liegen: Wer bereit ist, Zeit, Ideen und Investitionen einzubringen, kann aus der vorhandenen Substanz ein ganz persönliches Zuhause entwickeln. Das eigentliche Highlight des Anwesens liegt jedoch nicht allein im Wohnhaus, sondern in der außergewöhnlichen Größe des Grundstücks.

Mit rund 2.454 qm steht hier eine Fläche zur Verfügung, die bei heutigen Einfamilienhäusern nur noch selten zu finden ist. Statt eines kleinen Gartens bietet das Grundstück viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist die vorhandene Scheune mit einer Fläche von etwa 120 qm. Zusammen mit den weiteren Nebengebäuden stehen insgesamt rund 185 qm Nutzfläche zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bauweise: Massivbauweise
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 2.454 m²
Nutzfläche Nebengebäude: ca. 185 m²
Scheune: ca. 120 m²

Das Anwesen befindet sich in Buttenwiesen und bietet die seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer gut erreichbaren Infrastruktur.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar.

Auch für Pendler ist die Lage interessant: Über die gut ausgebauten Verkehrswege bestehen Verbindungen in Richtung Augsburg und München sowie zu weiteren wichtigen Städten und Wirtschaftsräumen der Region.

Damit genießen Sie auf der einen Seite Ruhe, Natur und viel persönlichen Freiraum, auf der anderen Seite eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Ein Standort für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig Wert auf kurze Wege, gute Infrastruktur und die Nähe zu attraktiven Städten legen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 257,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1890