Wohngrundstück kaufen in Flörsheim am Main, 1.007 m² Grundstück - ImmoID: 4066291

BITTE BEACHTEN:
++ Die Eigentümer stehen nicht unter Zeitdruck und möchten zum bestmöglichen Preis verkaufen.
++ Aus diesem Grund wird das Grundstück in einem stillen BIETERVERFAHREN angeboten.
++ Sie haben bis Donnerstag, den 15. Oktober, 12:00 Uhr Zeit, ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.

Das 1.007 qm große Grundstück befindet sich in Weilbach, einem der attraktivsten Stadtteile der Stadt Flörsheim am Main.

Das Grundstück ...
++ ... liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse.
++ ... ist optimal nach Südwesten ausgerichtet.
++ ... ist nahezu ebenerdig und kaum bewachsen.
++ ... grenzt an Felder und Wiesen und bietet einen atemberaubenden Ausblick in die Natur.
++ ... bietet eine nette Nachbarschaft und ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Die perfekte Wohnlage für junge Familien mit Kindern - wenig Verkehr, eine lebendige Nachbarschaft, Kindergarten fußläufig entfernt und Grundschule am Ort. Die bevorzugte Lage für Natur - und Sportbegeisterte - schnell und unkompliziert in der Natur zum Joggen und Radfahren. Die optimale Lage für Hundeliebhaber - lange Spaziergänge in der Natur.

Ansonsten stehen Ihnen in Weilbach mehrere Supermärkte zur Verfügung, einer der besten Bäckereien befindet sich am Ort, eine tolle Metzgerei und natürlich auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Und all das gepaart mit einer phantastischen Anbindung an die A66 - zügig in Frankfurt, Wiesbaden und am Frankfurter Flughafen.

Das Grundstück ist mit einem 1 Familienhaus, Baujahr 1963 und einer Einzelgarage mit Nebengebäuden bebaut.
Augenscheinlich sind keine schadstoffhaltigen Materialien verbaut worden.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Zentralheizung wird mit Gas befeuert - es befinden sich KEINE Öltanks auf dem Grundstück.

Baulasten: keine (schriftliche Auskunft liegt vor)
Altlasten: keine (schriftliche Auskunft liegt vor)

Der Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2026 liegt bei 480 EUR/qm

Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, stehen wir Ihnen gerne für einen persönlichen Termin zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich in Weilbach, einem ruhigen Stadtteil von Flörsheim am Main, einer charmanten Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus, die von weitläufigen Grünflächen und kleinen Parks geprägt ist.

Flörsheim am Main ist eine lebhafte Stadt mit einer historischen Altstadt und einer vielseitigen Kulturszene. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was sowohl Pendler als auch Familien schätzen. In Flörsheim am Main gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern.

Der Stadtteil Weilbach ist für Familien sehr attraktiv - er liegt mitten im Grünen, so dass Kinder, Natur- und Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Natürlich verfügt Weilbach über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzten. Die weiterführenden Schulen sind problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Fluglärmbelastung hält sich in Weilbach, im Vergleich zu anderen Stadtteilen, sehr in Grenzen.

Flörsheim-Weilbach liegt am Rande des Main-Taunus-Kreises in der Nähe der A66. Somit haben Sie optimale Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden und an den Flughafen. S-Bahn Haltestellen sind in Flörsheim und Hattersheim-Eddersheim vorhanden – Park and Ride Parkplätze stehen dort jeweils in ausreichendem Maß zur Verfügung.

Wenn Sie das Grundstück besichtigen möchten, schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren Wunschzeiten. Wir versuchen, diese umzusetzen und melden uns schnellst möglich wieder bei Ihnen.

Ihr Team von Weber Immobilien

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss).