Charaktervolles Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Garten und Carport
- Kaufpreis:250.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:192 m²
- Wohnfläche:205 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 4081062
Anbieter-ID: 463346
Standort
Adresse der Immobilie
72250 Freudenstadt (Christophstal)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:250.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):205 m²
- Grundstücksfläche (m²):192 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1837
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):89.13 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1837
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Carport
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte in Freudenstadt bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Kombination aus Wohnen und Vermieten bzw. Ferienwohnungvermietung.
Die erste Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad, zwei Toiletten sowie eine Terrasse. Die zweite Wohnung bietet einen großzügigen, offen gestalteten Bereich zum Essen, Kochen und Wohnen, ein Schlafzimmer im zweiten Dachgeschoss, ein Badezimmer sowie einen großen Balkon.
Das ursprünglich im Jahr 1837 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen erneuert und modernisiert. Dadurch verbindet die Immobilie den Charakter eines älteren Hauses mit zeitgemäßen Elementen.
Zum Grundstück gehören außerdem ein Garten sowie ein Carport.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die erste Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad, zwei Toiletten sowie eine Terrasse. Die zweite Wohnung bietet einen großzügigen, offen gestalteten Bereich zum Essen, Kochen und Wohnen, ein Schlafzimmer im zweiten Dachgeschoss, ein Badezimmer sowie einen großen Balkon.
Das ursprünglich im Jahr 1837 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen erneuert und modernisiert. Dadurch verbindet die Immobilie den Charakter eines älteren Hauses mit zeitgemäßen Elementen.
Zum Grundstück gehören außerdem ein Garten sowie ein Carport.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss:
Diele/Flur, drei Schlafzimmer/Zimmer, Küche mit Vorratsraum, zwei Abstellräume, sep. Toilette, Badezimmer mit Dusche und Wanne und Toilette, Terrasse, großes Wohn- und Esszimmer und Heizraum
Wohnung Nr. 2 Maisonette im Dachgeschoss:
offene Küche mit Kochinsel und anschließendem Wohn- und Essbereich, Balkon, Abstellraum, Badezimmer mit Whirlpollbadewanne, Sauna und WC sowie Schlafzimmer mit vielen Staumöglichkeiten.
Highlights:
* neue Viessmann-Gastherme
* vor ca. 20 Jahren Erneuerung des Daches sowie den Fenstern
* zusätzliche Erneuerung der Wasser und Stromleitungen
* Die obere Wohnung wurde im Jahre 2012 komplette eingerichtet
und modernisiert
* Carport-Stellplatz
* angrenzender Stauraum/Hütte an Carport
* Terrasse, Balkon und Garten
* Dach Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
* Eigener Gastank mit neuem TÜV
Diele/Flur, drei Schlafzimmer/Zimmer, Küche mit Vorratsraum, zwei Abstellräume, sep. Toilette, Badezimmer mit Dusche und Wanne und Toilette, Terrasse, großes Wohn- und Esszimmer und Heizraum
Wohnung Nr. 2 Maisonette im Dachgeschoss:
offene Küche mit Kochinsel und anschließendem Wohn- und Essbereich, Balkon, Abstellraum, Badezimmer mit Whirlpollbadewanne, Sauna und WC sowie Schlafzimmer mit vielen Staumöglichkeiten.
Highlights:
* neue Viessmann-Gastherme
* vor ca. 20 Jahren Erneuerung des Daches sowie den Fenstern
* zusätzliche Erneuerung der Wasser und Stromleitungen
* Die obere Wohnung wurde im Jahre 2012 komplette eingerichtet
und modernisiert
* Carport-Stellplatz
* angrenzender Stauraum/Hütte an Carport
* Terrasse, Balkon und Garten
* Dach Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
* Eigener Gastank mit neuem TÜV
Lagebeschreibung
In wenigen Minuten erreichen Sie Deutschlands größten Marktplatz.
In schöner und ruhiger Lage gelegen und doch recht nah dem Zentrum Freudenstadts.
Die große Kreisstadt ist ein beliebter Kur- und Urlaubsort.
Auch als bedeutender Gewerbestandort hat sie sich mittlerweile einen Namen gemacht. Die Einwohner profitieren von einer großen Wirtschaftskraft und hohen Beschäftigungsquote, der traumhaften Naturlandschaft direkt vor der Haustür und dem bunten Angebot an allem, was das Leben angenehm und vielseitig gestaltet. Aufwertung des gesamten Gebietes durch die Gartenschau und die traumhafte Lage.
In schöner und ruhiger Lage gelegen und doch recht nah dem Zentrum Freudenstadts.
Die große Kreisstadt ist ein beliebter Kur- und Urlaubsort.
Auch als bedeutender Gewerbestandort hat sie sich mittlerweile einen Namen gemacht. Die Einwohner profitieren von einer großen Wirtschaftskraft und hohen Beschäftigungsquote, der traumhaften Naturlandschaft direkt vor der Haustür und dem bunten Angebot an allem, was das Leben angenehm und vielseitig gestaltet. Aufwertung des gesamten Gebietes durch die Gartenschau und die traumhafte Lage.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89,13 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1837
* teilweise ist mit niedrigen Deckenhöhen zu rechnen
Endenergiebedarf: 89,13 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1837
* teilweise ist mit niedrigen Deckenhöhen zu rechnen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
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