Südgarten mit Sonnenterrasse - Ihr modernes zuhause ist jetzt bezugsbereit!
- Kaufpreis:1.190.000,00
- Garage:
- Wohnfläche:116 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 4087689
Anbieter-ID: 817217
Standort
Adresse der Immobilie
81827 München (Trudering-Riem)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.190.000,00
- Hausgeld:430,00
- Provisionspflicht:Nein
- Tiefgarage (Anzahl):2
(Kaufpreis: 35.000,00) - Wohnfläche (m²):116 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2025
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):28 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2025
- Boden:Fliesen, Parkett
- Befeuerung:Elektroheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Garten:Gartennutzung möglich
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
In begehrter und ruhiger Wohnlage, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit ansprechender Architektur, wurde eine exklusive Wohnanlage mit nur elf Einheiten realisiert. Das Gebäude ist bereits fertiggestellt - Ihr neues Zuhause wartet bezugsbereit auf Sie.
Die großzügige 4 Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, Südausrichtung und einer großen Terrasse. Der ca. 186 qm große private Garten ist ein echtes Highlight - eine Oase mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:
* Smarthome-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und elektrischen Rollläden
* Hochwertige Materialien in allen Bereichen
* Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
* Solar zur Wassererwärmung auf dem Dach
* Wärmepumpe wärmt im Winter und kühlt im Sommer
* 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elegantem Design
* Aufzug für barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
* Ladesäule am TG-Stellplatz
Ein separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum. Auch Fahrräder finden ihren wettergeschützten Platz im Untergeschoss.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (1.190.000,-- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (35.000,-- EUR) beträgt 1.1225.000,-- EUR.
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht - entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die großzügige 4 Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, Südausrichtung und einer großen Terrasse. Der ca. 186 qm große private Garten ist ein echtes Highlight - eine Oase mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:
* Smarthome-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und elektrischen Rollläden
* Hochwertige Materialien in allen Bereichen
* Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
* Solar zur Wassererwärmung auf dem Dach
* Wärmepumpe wärmt im Winter und kühlt im Sommer
* 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elegantem Design
* Aufzug für barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
* Ladesäule am TG-Stellplatz
Ein separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum. Auch Fahrräder finden ihren wettergeschützten Platz im Untergeschoss.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (1.190.000,-- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (35.000,-- EUR) beträgt 1.1225.000,-- EUR.
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht - entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Auf einen Blick:
* sofort bezugsbereit!
* Erstbezug
* Effizienzklasse A+
* barrierearm mit Aufzug
* Eichenparkett in der gesamten Wohnung
* Smarthomesystem
* hochwertige Armaturen
* Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* dimmbare LED-Beleuchtung
* Videosprechanlage
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Fußbodenheizung, kühlt im Sommer
* Heizung und Kühlung erfolgt über Wärmepumpe
* nur einen Schlüssel dank Schließanlage
* Kellerabteil mit Steckdose
* Fahrradraum
* Tiefgaragenstellplatz mit Ladesäule
* sofort bezugsbereit!
* Erstbezug
* Effizienzklasse A+
* barrierearm mit Aufzug
* Eichenparkett in der gesamten Wohnung
* Smarthomesystem
* hochwertige Armaturen
* Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* dimmbare LED-Beleuchtung
* Videosprechanlage
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Fußbodenheizung, kühlt im Sommer
* Heizung und Kühlung erfolgt über Wärmepumpe
* nur einen Schlüssel dank Schließanlage
* Kellerabteil mit Steckdose
* Fahrradraum
* Tiefgaragenstellplatz mit Ladesäule
Lagebeschreibung
Wunderbar gelegen in einer ruhigen Seitenstraße fügt sich das Enseble harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein.
Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein.
Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.
Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein.
Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Endenergiebedarf: 28,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
AnschriftSchellingstr. 128
80798 München
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