Maisonette- Wohnung kaufen in Scharbeutz, mit Stellplatz, 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 4090219

Diese großzügige und modern gestaltete 4- bis 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragende Lage in unmittelbarer Strandnähe. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder eine attraktive Nutzung als Ferienimmobilie.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1994 und erstreckt sich über zwei Ebenen, wodurch ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl entsteht. Die Nutzung der Zimmer kann individuell gestaltet werden.

Die Wohnung ist möbliert, sodass sie direkt genutzt oder ohne großen Aufwand vermietet werden kann.

Weitere Highlights sind der Balkon, der das Raumangebot perfekt ergänzt, die modernisierten Bäder sowie die Küche im Landhausstil.

Ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine und ein Trockner (gegen Gebühr) stehen im Haus zur Verfügung. Ein eigener PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort – besonders praktisch bei dieser zentralen Lage.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, strandnahe Lage und attraktives Investitionspotenzial – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Scharbeutz.

Diese Wohnung befindet sich in besonders begehrter Lage von Scharbeutz, einem der beliebtesten Ostseebäder an der Lübecker Bucht. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld, eine angenehme Nachbarschaft und vor allem durch die hervorragende fußläufige Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele im Ort aus.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Ostsee: Der feinsandige Strand und die beliebte Promenade von Scharbeutz sind in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar. Hier laden zahlreiche Cafés, Restaurants, Strandbars und kleine Boutiquen zum Verweilen ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen liegen im direkten Umfeld. Dadurch lässt sich der Alltag hier komfortabel und ohne Auto gestalten.

Provision:
Die hier ausgewiesene Käuferprovision gilt für Verbraucher und beträgt 2,90 % inklusive gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis und ist nach notariellem Vertragsabschluss an die Wilckens & Lißner Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe.

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Weitere Hinweise:
- Aus Diskretionsgründen werden nur wenige Informationen veröffentlicht. Kontaktieren Sie uns gern für ein ausführliches Exposé und weitere Informationen. Wir freuen uns auf Sie!

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- Die Angaben aus dem Energieausweis sind in dieser Immobilienanzeige sowie im späteren Exposé enthalten. Der Energieausweis wird zusätzlich bei der Besichtigung zur Einsichtnahme vorgelegt.

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