*Charmante Doppelhaushälfte mit ausgebauter Galerie und Süd-Terrasse in Lautrach!*
- Kaufpreis:599.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:500 m²
- Wohnfläche:165 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 4099581
Anbieter-ID: 971234
Standort
Adresse der Immobilie
87763 Lautrach (Schrofen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:599.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):165 m²
- Grundstücksfläche (m²):500 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2001
- Objektzustand:Modernisiert
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:SOFORT
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Lautrach verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und besonderen Ausstattungsdetails.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ein schöner Kachelofen sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu behaglichen Stunden mit der Familie ein.
Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte bietet viel Platz und Funktionalität und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.
Die südlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das geräumige Badezimmer ist mediterran gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.
In den Schlafräumen sorgt der Teppichboden für eine warme und behagliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die ausgebaute Galerie im Dachgeschoss. Sie verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Rückzugsort, Spielbereich oder Hobbyfläche.
Im Untergeschoss stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung. Neben einer großzügigen Waschküche und dem Heizungsraum mit Ölheizung gibt es einen großen Kellerraum sowie einen separaten Hobbyraum.
Eine eigene Garage rundet das attraktive Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ein schöner Kachelofen sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu behaglichen Stunden mit der Familie ein.
Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte bietet viel Platz und Funktionalität und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.
Die südlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das geräumige Badezimmer ist mediterran gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.
In den Schlafräumen sorgt der Teppichboden für eine warme und behagliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die ausgebaute Galerie im Dachgeschoss. Sie verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Rückzugsort, Spielbereich oder Hobbyfläche.
Im Untergeschoss stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung. Neben einer großzügigen Waschküche und dem Heizungsraum mit Ölheizung gibt es einen großen Kellerraum sowie einen separaten Hobbyraum.
Eine eigene Garage rundet das attraktive Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Wohnfläche: ca. 165 m²
* Grundstück: ca. 500 m²
* Süd-Terrasse
* Ausgebaute Galerie im Dachgeschoss
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
* hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
* Terrakotta- und hochwertiger Granitboden
* Teppichböden in den Schlafräumen
* großzügiger Keller mit Waschküche und Hobbyraum
* Öl-Heizung
* eigene Garage
* Grundstück: ca. 500 m²
* Süd-Terrasse
* Ausgebaute Galerie im Dachgeschoss
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
* hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
* Terrakotta- und hochwertiger Granitboden
* Teppichböden in den Schlafräumen
* großzügiger Keller mit Waschküche und Hobbyraum
* Öl-Heizung
* eigene Garage
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Lautrach im Landkreis Unterallgäu.
Lautrach liegt im westlichen Teil des Landkreises und ist über das regionale Straßennetz mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbunden. Die nahegelegenen Städte Memmingen und Leutkirch bieten weitere Einkaufs-, Bildungs- und Dienstleistungsangebote.
Über die Autobahnen A7 und A96 bestehen Verbindungen in Richtung Ulm, München, Lindau und Füssen. Der Flughafen Memmingen befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Das Gemeindegebiet von Lautrach ist durch Wohnbebauung, landwirtschaftlich genutzte Flächen und die für das Unterallgäu typische Landschaft geprägt. In der Umgebung befinden sich verschiedene Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten.
Die genaue Lage der Immobilie sowie die Entfernungen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weiteren Anlaufstellen sind den entsprechenden Karten- und Entfernungsangaben zu entnehmen.
Lautrach liegt im westlichen Teil des Landkreises und ist über das regionale Straßennetz mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbunden. Die nahegelegenen Städte Memmingen und Leutkirch bieten weitere Einkaufs-, Bildungs- und Dienstleistungsangebote.
Über die Autobahnen A7 und A96 bestehen Verbindungen in Richtung Ulm, München, Lindau und Füssen. Der Flughafen Memmingen befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Das Gemeindegebiet von Lautrach ist durch Wohnbebauung, landwirtschaftlich genutzte Flächen und die für das Unterallgäu typische Landschaft geprägt. In der Umgebung befinden sich verschiedene Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten.
Die genaue Lage der Immobilie sowie die Entfernungen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weiteren Anlaufstellen sind den entsprechenden Karten- und Entfernungsangaben zu entnehmen.
Sonstiges
* Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit
in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Allgäu
AnschriftLudwigstraße 18 b
87437 Kempten
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