Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - eine ideale Wohnung für Eigennutzer
- Kaufpreis:345.000,00 EUR
- Wohnfläche:78 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4101351
Anbieter-ID: 338038
Standort
Adresse der Immobilie
86179 Augsburg (Haunstetten, Kreis Augsburg)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:345.000,00 EUR
- Hausgeld:350,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):78 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Baujahr:1971
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):99.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1971
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Befeuerung:Ölheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Garten:Gartennutzung möglich
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Augsburg-Haunstetten!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohnambiente, eine praktische Raumaufteilung und ein besonders familienfreundliches Umfeld.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten und schafft damit eine angenehme Verbindung ins Grüne.
Der gemeinschaftliche Garten ist ein besonderes Plus der Immobilie. Hier können die Bewohner gemeinsam Zeit im Freien verbringen, grillen, entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genießen. Für Familien mit Kindern bietet das Umfeld viel Freiraum zum Spielen - beispielsweise können die Kinder im Garten Fußball spielen und sich draußen austoben.
Damit bietet die Wohnung nicht nur innerhalb der eigenen vier Wände angenehmen Wohnkomfort, sondern auch attraktive Möglichkeiten für das gemeinschaftliche Leben im Freien. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre macht die Immobilie besonders interessant für Familien mit Kindern.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten. Ein Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Wer eine Wohnung sucht, die komfortables Wohnen, einen schönen Außenbereich und ein familienfreundliches Umfeld miteinander verbindet, findet hier eine besonders interessante Gelegenheit.
Der Balkon mit Blick ins Grüne und der gemeinschaftliche Garten schaffen einen zusätzlichen Mehrwert, der diese Wohnung zu einem schönen Zuhause für die ganze Familie macht.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie in Augsburg-Haunstetten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohnambiente, eine praktische Raumaufteilung und ein besonders familienfreundliches Umfeld.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten und schafft damit eine angenehme Verbindung ins Grüne.
Der gemeinschaftliche Garten ist ein besonderes Plus der Immobilie. Hier können die Bewohner gemeinsam Zeit im Freien verbringen, grillen, entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genießen. Für Familien mit Kindern bietet das Umfeld viel Freiraum zum Spielen - beispielsweise können die Kinder im Garten Fußball spielen und sich draußen austoben.
Damit bietet die Wohnung nicht nur innerhalb der eigenen vier Wände angenehmen Wohnkomfort, sondern auch attraktive Möglichkeiten für das gemeinschaftliche Leben im Freien. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre macht die Immobilie besonders interessant für Familien mit Kindern.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten. Ein Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Wer eine Wohnung sucht, die komfortables Wohnen, einen schönen Außenbereich und ein familienfreundliches Umfeld miteinander verbindet, findet hier eine besonders interessante Gelegenheit.
Der Balkon mit Blick ins Grüne und der gemeinschaftliche Garten schaffen einen zusätzlichen Mehrwert, der diese Wohnung zu einem schönen Zuhause für die ganze Familie macht.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie in Augsburg-Haunstetten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Haunstetten, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Süden Augsburgs. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und zahlreiche Angebote für Familien aus.
Für Familien besonders interessant ist das vielfältige Angebot an Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen.
Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich im Stadtteil. Haunstetten verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie Park-and-Ride-Angeboten.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Sportanlagen, das Hallenbad und Naturfreibad Haunstetten sowie nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Augsburger Stadtwald und der Lech.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Paare und Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnqualität legen.
Für Familien besonders interessant ist das vielfältige Angebot an Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen.
Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich im Stadtteil. Haunstetten verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie Park-and-Ride-Angeboten.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Sportanlagen, das Hallenbad und Naturfreibad Haunstetten sowie nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Augsburger Stadtwald und der Lech.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Paare und Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnqualität legen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 99,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Endenergieverbrauch: 99,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
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