Gut vermietete 2 Zimmer-Mansardenwohnung mit Loggia und Stellplatz in ruhiger Wohnlage RH-Nord

Lagebeschreibung

• Anbieter Impressum

• Firmenname:
  Ratibor-Immobilien
  
  Anschrift:
  Dorfkessel 21
  DE-91154 Roth
  Deutschland
  
  Gesetzlicher Vertreter:
  Achim Petzoldt
  
  Aufsichtsbehörde:
  Stadt Nürnberg, 90403 Nürnberg
  
  USt-IdNr.:
  DE228538011
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  Ratibor Immobilien
  Achim Petzoldt
  

  Adresse

  Dorfkessel 21
  91154 Roth
  Deutschland
  

  Telefon

  +49 (0) 9171 / 834 99 88

  Fax

  +49 (0) 9171 834 99 89

  Email

   
  

  Homepage

  www.ratibor-immo.de

  Gewerbeerlaubnis gem. §34c
  GewO wurde erteilt durch

  Stadt Nürnberg

  Zuständige Aufsichtsbehörde

  Stadt Nürnberg

  Bemerkung

  Ratibor Immobilien
  Achim Petzoldt
  Dorfkessel 21
  
  91154 Roth
  
  Tel.: 09171 / 834 99 88
  Fax: 09171 / 834 99 89
  Mail: info@ratibor-immo.de
  Internet : www.ratibor-immo.de
  Steuer-ID: DE228538011
  Berufsaufsichtsbehörde Stadt Nürnberg

• Anbieter Widerrufsrecht & AGBs

• Widerrufsbelehrung:
  
  Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die iderrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
  Der Widerruf ist zu richten an:
  
  Ratibor-Immobilien
  Dorfkessel 21
  91154 Roth
  Email: info@ratibor-immo.de
  Fax: +49 9171 8349989
  
  Widerrufsfolgen:
  
  Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
  Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerrufs gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt.
  Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang.
  Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihrem ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
  
  ABG
  
  § 1 Maklervertrag
  
  Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von Ratibor-Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
  
  § 2 Maklercourtage
  
  Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:
  1. Bei Abschluß eines Kaufvertrages: die im Expoße ausgewiesene Provision aus der notariell beurkundeten Kaufpreissumme zzgl. 19 % MWST
  2. Bei Abschluß eines gewerblichen Mietvertrages: 3 Netto-Kaltmieten zuzügl. 19 % MWST
  3. Bei Abschluß eines privaten Wohnraum-Mietvertrages gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
  Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem ertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.
  
  § 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages
  
  Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtage-anspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.
  
  § 4 Vorkenntnis
  
  Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma Ratibor-Immobilien innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als
  unbekannt.
  
  § 5 Doppeltätigkeit
  
  Ratibor-Immobilien behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
  
  § 6 Schadenersatz
  
  Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber Ratibor-Immobilien in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.
  
  § 7 Haftung
  
  Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von Ratibor-Immobilien ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
  
  § 8 Datenschutz
  
  Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.
  
  § 9 Änderungen und Ergänzungen
  
  Änderungen und Ergänzungen mit der mit Ratibor-Immobilien geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.
  
  § 10 Salvatorische Klausel
  
  Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.