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  Wohnung kaufen in München

Solide Mini-Kapitalanlage: Vermietetes ca. 31-qm-Investment für die Zukunft

  • Kaufpreis:
    190.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    31 m²
  • Zimmer:
    1
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Hausansicht
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Eingang
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Wohnzimmer 2
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Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 1
Küche
Küche
Bad
Bad
891009 Whg
891009 Whg
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Immo-ID: 4105662
Anbieter-ID: 891009

Standort

Adresse der Immobilie
80636 München (Neuhausen - Nymphenburg)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    190.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    120,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    31 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1956
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    139.6 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1956
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    vermietet
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Über diese Immobilie

Beschreibung

Dieses vermietete ca. 31 qm große Apartment bietet jungen Kapitalanlegern einen sicheren Einstieg in den Münchner Immobilienmarkt. Die Einheit ist seit Jahren zuverlässig vermietet (420,- Euro inkl. Nebenkosten). Ein klarer Vorteil für Anleger, die Wert auf planbare Einnahmen und eine geringe Fluktuation legen. Somit ist diese Immobilie ein idealer Baustein für Vermögensaufbau und Altersvorsorge - ein solides Zukunftsobjekt in einer begehrten Wohnlage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* ca. 31 qm Wohnfläche
* 5. Obergeschoss im Bestandsgebäude
* ein Zimmer, Küche, Bad mit Wanne
* Etagenheizung (Gas)
* Böden: Laminat & Fliesen
* Doppelisolierverglasung Kunststoff
* Einbauküche vorhanden
* Kellerraum
* Langzeitvermietung, Gesamtmiete 420,- Euro
* Hausgeld 120,- Euro mtl.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten in München-Neuhausen, einem der begehrtesten und gewachsenen Stadtviertel der Landeshauptstadt. Rund um den Rotkreuzplatz prägen Cafés, Bäckereien, kleine Geschäfte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten das urbane Umfeld. Der Hirschgarten, der Nymphenburger Schlosspark und der Olympiapark bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Bus, Tram und U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler und Studierende attraktiv macht. Die Landshuter Allee sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das Münchner Straßennetz. Urbanes Stadtleben außen, ruhige Innenhofbereiche innen - diese Lage verbindet beides auf ideale Weise.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Axel Popp - Ihr Partner für Immobilien. Ihr Garant für Vertrauen.

Mit Leidenschaft und Expertise begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung stehe ich Ihnen mit meinem fundierten Wissen und einem starken Netzwerk kompetenter Partner zur Seite.
Ihr Ansprechpartner

Garant Immobilien München GmbH

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Anschrift
Kistlerhofstraße 170
81379 München
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