Charmante Wohnungseinheit, bestehend aus einer Eigentumswohnung nebst Einliegerappartement
- Kaufpreis:230.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:78 m²
- Zimmer:3
Bild 1 von 7Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4105671
Anbieter-ID: 327030
Standort
Adresse der Immobilie
96274 Itzgrund (Pülsdorf)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:230.000,00 EUR
- Hausgeld:120,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):78 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1994
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):117.1 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1994
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Garten:Gartennutzung möglich
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese interessante Immobilie vereint zwei rechtlich zusammengehörige, jedoch räumlich voneinander getrennte Wohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus: Eine 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre und eine kompakte Einliegerwohnung im Souterrain.
Die durchdachte Aufteilung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. So kann die Wohnung im Hochparterre selbst bewohnt und die Einliegerwohnung separat vermietet werden. Ebenso bieten sich beide Einheiten zur Eigennutzung an - beispielsweise als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für Angehörige und Gäste.
Zwischen den Wohnungen besteht keine direkte Verbindung. Sie eignen sich daher besonders für eine unabhängige Nutzung. Bitte beachten Sie: Beide Wohnungen bilden rechtlich eine Einheit und können ausschließlich gemeinsam erworben werden. Der angegebene Kaufpreis gilt somit für das Gesamtobjekt.
Den besonderen Charakter und die Atmosphäre der beiden Wohnungen erleben Sie am besten persönlich vor Ort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu zeigen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die durchdachte Aufteilung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. So kann die Wohnung im Hochparterre selbst bewohnt und die Einliegerwohnung separat vermietet werden. Ebenso bieten sich beide Einheiten zur Eigennutzung an - beispielsweise als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für Angehörige und Gäste.
Zwischen den Wohnungen besteht keine direkte Verbindung. Sie eignen sich daher besonders für eine unabhängige Nutzung. Bitte beachten Sie: Beide Wohnungen bilden rechtlich eine Einheit und können ausschließlich gemeinsam erworben werden. Der angegebene Kaufpreis gilt somit für das Gesamtobjekt.
Den besonderen Charakter und die Atmosphäre der beiden Wohnungen erleben Sie am besten persönlich vor Ort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu zeigen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* zwei Stellplätze (im Preis enthalten)
Lagebeschreibung
Die Ortschaften der Großgemeinde "Itzgrund" liegen im wunderschönen Wiesental der Itz, verkehrstechnisch günstig an der B4 zwischen Bamberg und Coburg. Die Wohnung selbst befindet sich im Gemeindeteil "Lahm", einer attraktiven Wohngemeinde mit einer guten Nahversorgung und einem vielfältigen Vereinsleben. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Mit Krippe, Kindergarten, Grundschule mit Mittags- und Ferienbetreuung sowie der Jugendpflege sind hervorragende Betreuungsmöglichkeiten gegeben. Auch die Senioren freuen sich über ein umfangreiches Angebot an Veranstaltungen und gesundheitsrelevanter Versorgung.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir
Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie
haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne
übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Energiekennwert: 117,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir
Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie
haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne
übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
96052 Bamberg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben