Großzügige Maisonette mit Galerie, Kamin & Süd-Balkon – Wohnen mit besonderem Flair in Mainz-Kastel
- Kaufpreis:393.200,00 EUR
- Wohnfläche:98,79 m²
- Zimmer:3
Bild 1 von 16Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4112591
Anbieter-ID: 5139
Standort
Adresse der Immobilie
55246 Wiesbaden (Mainz-Kostheim)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:393.200,00 EUR
- Hausgeld:385,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):1
(Kaufpreis: 10.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):98,79 m²
- Nutzfläche (m²):7,44 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1993
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:02.07.2028
- Wert in KWh/(m²a):93.23 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese besondere Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen viel Raum für individuelles Wohnen. Drei Zimmer, eine Galerie, große Fensterflächen, ein Kamin und ein großzügiger Süd-Balkon verbinden ein offenes Wohngefühl mit gemütlichen Rückzugsorten. Die Wohnung ist Teil eines 6-Familien-Haus, welches auf einem parkähnlichen Grundstück steht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht versorgt. In den Wintermonaten sorgt der Kamin für gemütliche Abende. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Balkon in Süd-Ausrichtung – ideal, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist direkt an das Badezimmer angebunden, während Gästen ein separates Gäste-WC im Flur zur Verfügung steht. Die Küche ist praktisch gelegen und bietet kurze Wege zum Wohn- und Essbereich.
Eine Besonderheit ist die Eingangsloggia vor der Wohnung. Sie bietet zusätzlichen Platz und eignet sich beispielsweise hervorragend zur Lagerung des Kaminholzes. Die Galerie schafft zusätzlichen Raum und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz, der mit zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis hinzukommt und im angegebenen Wohnungskaufpreis nicht enthalten ist. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern auf dem Grundstück stehen ebenfalls zur Verfügung.
Fazit
Eine Wohnung mit besonderem Grundriss, viel Licht und zahlreichen Vorzügen – ideal für Selbstnutzer, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht versorgt. In den Wintermonaten sorgt der Kamin für gemütliche Abende. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Balkon in Süd-Ausrichtung – ideal, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist direkt an das Badezimmer angebunden, während Gästen ein separates Gäste-WC im Flur zur Verfügung steht. Die Küche ist praktisch gelegen und bietet kurze Wege zum Wohn- und Essbereich.
Eine Besonderheit ist die Eingangsloggia vor der Wohnung. Sie bietet zusätzlichen Platz und eignet sich beispielsweise hervorragend zur Lagerung des Kaminholzes. Die Galerie schafft zusätzlichen Raum und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz, der mit zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis hinzukommt und im angegebenen Wohnungskaufpreis nicht enthalten ist. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern auf dem Grundstück stehen ebenfalls zur Verfügung.
Fazit
Eine Wohnung mit besonderem Grundriss, viel Licht und zahlreichen Vorzügen – ideal für Selbstnutzer, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger.
Ausstattung
* 3 Zimmer
* Galerie
* Kamin
* Süd-Balkon
* große Fensterfront
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne u. Dusche
* Gäste-WC
* Küche
* Eingangsloggia
* Kellerraum
* Außenstellplatz
* Waschraum
* Fahrradstellplätze
* Galerie
* Kamin
* Süd-Balkon
* große Fensterfront
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne u. Dusche
* Gäste-WC
* Küche
* Eingangsloggia
* Kellerraum
* Außenstellplatz
* Waschraum
* Fahrradstellplätze
Lagebeschreibung
Mainz-Kastel bietet eine gute Verbindung aus ruhigem Wohnen und einer gleichzeitig sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßenverkehrsnetz gelangen Sie schnell nach Wiesbaden, Mainz und in die umliegenden Stadtteile.
Die Lage in einem ruhigen Wohnbereich am Wendehammer sorgt dabei für ein angenehmes und wenig frequentiertes Umfeld. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Raum für Spaziergänge und Freizeit.
Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßenverkehrsnetz gelangen Sie schnell nach Wiesbaden, Mainz und in die umliegenden Stadtteile.
Die Lage in einem ruhigen Wohnbereich am Wendehammer sorgt dabei für ein angenehmes und wenig frequentiertes Umfeld. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Raum für Spaziergänge und Freizeit.
Sonstiges
Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!
Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
Ihr Ansprechpartner
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Herr Daniel Schreiber
AnschriftFritz-Lenges-Str.
55252 Wiesbaden
55252 Wiesbaden
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben