Doppelhaushälfte kaufen in Nürnberg, mit Garage, 363 m² Grundstück, 133,88 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4112678

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1973 bietet auf einem ca. 363 m² großen Grundstück viel Platz und eine familiengerechte Raumaufteilung. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit insbesondere für handwerklich geschickte Käufer mit individuellen Gestaltungsideen eine gute Möglichkeit, sich ein eigenes Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen zu schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch. Das angrenzende Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die vorhandene, schöne Holztreppe ist erhalten geblieben und stellt ein charmantes Detail des Hauses dar.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Von einem der Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und verfügt über ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ein weiterer Bereich dient als Lagerfläche.

Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Hier befinden sich der Heizraum mit Öltank, eine Waschküche sowie ein weiterer Abstellraum. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht einen direkten Zugang zum Außenbereich.

Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage.

Das Grundstück ist schön eingewachsen und bietet mit der vorhandenen Terrasse und dem Balkon verschiedene Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

- Doppelhaushälfte, Baujahr 1973

- Grundstück ca. 363 m²

- ca 134 m² Wohnfläche
- Stark renovierungsbedürftiger Zustand
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Familiengerechte Raumaufteilung
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Großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch
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Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

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Drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss

- Balkon mit Zugang von einem Schlafzimmer

- Ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss
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Zusätzliche Lagerfläche im Dachgeschoss
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Kellergeschoss mit Heizraum und Öltank

- Waschküche und zusätzlicher Abstellraum

- Kelleraußentreppe

- Garage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnviertel. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet ist in nur etwa 2 Minuten erreichbar, während der Kanal bereits nach ca. 7 Minuten zu erreichen ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahn A73 ist mit dem Auto in etwa 3 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die gerne ruhig wohnen und dennoch kurze Wege schätzen.

Das Anwesen wird im Rahmen eines gerichtlichen Betreuungsverfahrens verkauft. Die Angebote werden über den Betreuer an das Betreuungsgericht weitergeleitet. Die Entscheidung über den Verkauf liegt alleine beim Betreuungsgericht.

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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