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  Renditeobjekt kaufen in Baden-Baden

6% Top Rendite 4 Wohnungen voll vermietet als Hostel, Boarding House

  • Kaufpreis:
    519.000,00 EUR
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KI Freisitz im Hof
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KI Haus
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KI Zimmer OG
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KI Badezimmer EG
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KI Treppenaufgang
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KI Badezimmer 1 OG
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KI Schlafzimmer OG rechts
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Bild 1 von 8Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4118067
Anbieter-ID: zk10764

Standort

Adresse der Immobilie
76530 Baden-Baden (Fremersberg)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    519.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76% inkl. Mwst. vom Verkaufspreis
  • Wohnfläche (m²):
    241,85 m²
  • Nutzfläche (m²):
    50 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    311 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    10
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    10
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Baujahr:
    1953
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    03.09.2033
  • Wert in KWh/(m²a):
    144,65 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2006,00
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei
  • Verfügbar:
    ab sofort

Über diese Immobilie

Beschreibung

Dieses Große Einfamilienhaus aus den ursprungs Baujahr von 1935 wurde im Jahre 2006 komplett kern Saniert.
Es wurden 4 komplette Wohnungen neu erschaffen. Alles alt wurde neu! Neue Bäder - Neue Leitungen - Neue Fliesen - Neue Elektrik alles wurde komplett saniert und erneuert.
Dieses Haus wird derzeit lukrativ als Hosel bzw Boarding Haus an Geschäftskunden und Handwerker vermietet

Ausstattung

Hier die wischtigsten infos für sie zusammen gestellt in Kurzform

xx auf einer Wohnfläche von 242qm verteilen sich 4 - Wohnungen komplett eingerichtet mit modernen Badezimmer - Küche - Betten -Schränke -Bettwäsche, eben alles zur komplett Vermietung
an Gästen benötigt wird .

XX in den Wohnungen haben bis zu 12 Gäste genügend Platz um sich auszubreiten

XX Alle Wohnung hell und freundlich gehalten

XX Gemeinsammer Innenhof zum Relaxen und entspannen

XX Alle Wohnungen werden mit energiesparenter Gas Zentralheizung die 2006 erneuer wurde beheitzt

XX Derzeitige Jahres Miete ca 42.700,- EUR

Lagebeschreibung

Baden-Baden ist eine Stadt im Westen des Landes Baden-Württemberg. Sie ist mit 56.952 Einwohnern der bevölkerungsärmste Stadtkreis des Landes. Baden-Baden ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Bereits die Römer nutzten die hier am Rand des Schwarzwalds entspringenden heißen Thermalquellen. Im Mittelalter war Baden-Baden Residenzstadt der Markgrafschaft Baden und somit auch namensgebend für das Land Baden. Nach dem katastrophalen Stadtbrand 1689 verlor sie den Status der Residenzstadt an Rastatt.

Sonstiges

4,76% des Kaufpreises incl. 19% MwSt., bei Abschl. eines not. Kaufvertrages

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Haftungshinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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76477 Elchesheim - Illingen
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