Kleines Häuschen mit großem Gartenglück - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
- Kaufpreis:78.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:1.020 m²
- Wohnfläche:88 m²
- Zimmer:5
Bild 1 von 21Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4118084
Anbieter-ID: 317235
Standort
Adresse der Immobilie
95100 Selb (Unterweißenbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:78.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):88 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.020 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1936
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):353.1 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1936
- Boden:Fliesen, Teppich, Dielen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Manchmal liegt der besondere Charme einer Immobilie nicht allein im Haus, sondern vor allem in dem, was sie umgibt. Diese kleine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Selb begeistert insbesondere durch ihren überraschend großzügigen, idyllischen Garten, der viel Platz für eigene Ideen und gemütliche Stunden draußen bietet.
Das Haus selbst wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Die charmanten Holzfensterläden unterstreichen den ursprünglichen Charakter und lassen bereits erahnen, welches Potenzial in diesem kleinen Häuschen steckt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei weiteren kleineren Zimmern und einem praktischen Abstellraum. Ein großzügiges Badezimmer befindet sich in einem seitlichen Anbau. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Schuppenbereich sowie eine Teilunterkellerung.
Positiv hervorzuheben ist die bereits erneuerte Gaszentralheizung. Auch Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung sind vorhanden.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Für Käufer, die sich davon nicht abschrecken lassen, eröffnet sich jedoch die Möglichkeit, ein ganz individuelles Zuhause zu gestalten.
Das eigentliche Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der wunderschöne Garten. Weitläufiger, als man zunächst vermuten würde, bietet er reichlich Platz für Blumenbeete, gemütliche Sitzecken oder einen kleinen Gemüsegarten. Hier lässt sich mit etwas Pflege ein wunderbares Gartenparadies schaffen.
Ein direkter Zugang vom Haus in den Garten, ein Garagenanbau sowie eine zusätzliche Einfahrt runden das Angebot ab.
Eine Immobilie für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und vor allem einer Liebe zum Garten und zum Wohnen mit viel Natur.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus selbst wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Die charmanten Holzfensterläden unterstreichen den ursprünglichen Charakter und lassen bereits erahnen, welches Potenzial in diesem kleinen Häuschen steckt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei weiteren kleineren Zimmern und einem praktischen Abstellraum. Ein großzügiges Badezimmer befindet sich in einem seitlichen Anbau. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Schuppenbereich sowie eine Teilunterkellerung.
Positiv hervorzuheben ist die bereits erneuerte Gaszentralheizung. Auch Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung sind vorhanden.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Für Käufer, die sich davon nicht abschrecken lassen, eröffnet sich jedoch die Möglichkeit, ein ganz individuelles Zuhause zu gestalten.
Das eigentliche Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der wunderschöne Garten. Weitläufiger, als man zunächst vermuten würde, bietet er reichlich Platz für Blumenbeete, gemütliche Sitzecken oder einen kleinen Gemüsegarten. Hier lässt sich mit etwas Pflege ein wunderbares Gartenparadies schaffen.
Ein direkter Zugang vom Haus in den Garten, ein Garagenanbau sowie eine zusätzliche Einfahrt runden das Angebot ab.
Eine Immobilie für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und vor allem einer Liebe zum Garten und zum Wohnen mit viel Natur.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
+ Großzügiger, idyllischer Garten
+ Charmante Holzfensterläden
+ Erneuerte Gaszentralheizung
+ Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
+ Wohnzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss
+ Küche mit angrenzendem Essbereich
+ Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss
+ Großzügiges Badezimmer im seitlichen Anbau
+ Praktischer Abstellraum
+ Teilunterkellerung
+ Direkter Gartenzugang
+ Zusätzlicher Schuppenbereich
+ Garagenanbau und Einfahrt
+ Umfassend sanierungsbedürftiger Zustand
+ Charmante Holzfensterläden
+ Erneuerte Gaszentralheizung
+ Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
+ Wohnzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss
+ Küche mit angrenzendem Essbereich
+ Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss
+ Großzügiges Badezimmer im seitlichen Anbau
+ Praktischer Abstellraum
+ Teilunterkellerung
+ Direkter Gartenzugang
+ Zusätzlicher Schuppenbereich
+ Garagenanbau und Einfahrt
+ Umfassend sanierungsbedürftiger Zustand
Lagebeschreibung
Die Stadt Selb liegt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Bekannt als traditionsreiche Porzellanstadt, bietet Selb eine angenehme Mischung aus kleinstädtischem Charme, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer reizvollen Umgebung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeitangebote tragen zur Lebensqualität bei.
Die umliegende Natur des Fichtelgebirges lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Wälder und Grünflächen bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Über die nahe gelegene Autobahn A93 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hof und Marktredwitz sowie zur tschechischen Grenze. Auch der öffentliche Nahverkehr und die Bahnanbindung ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Selb bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und einer guten Versorgung im Alltag.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeitangebote tragen zur Lebensqualität bei.
Die umliegende Natur des Fichtelgebirges lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Wälder und Grünflächen bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Über die nahe gelegene Autobahn A93 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hof und Marktredwitz sowie zur tschechischen Grenze. Auch der öffentliche Nahverkehr und die Bahnanbindung ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Selb bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und einer guten Versorgung im Alltag.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 353,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936
Energiekennwert: 353,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
95028 Hof
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben