Einziehen oder investieren - diese Wohnung bietet attraktive Möglichkeiten!
- Kaufpreis:298.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:30 m²
- Zimmer:1
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Immo-ID: 4121199
Anbieter-ID: 854709
Standort
Adresse der Immobilie
81369 München (Sending - Westpark)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:298.000,00 EUR
- Hausgeld:295,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):30 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1970
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):118.5 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1970
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in München besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Plus an Wohnqualität: eine großzügige Loggia mit vorgelagerter Rasenfläche. Auf ca. 30 m² Wohnfläche erwartet Sie ein funktionales Zuhause, das mit seiner gelungenen Ausstattung und seinem individuellen Charakter überzeugt.
Der rechteckige Grundriss ermöglicht eine optimale Möblierung. Vom Flur aus erreichen Sie auf der rechten Seite die separate Küche, die im Jahr 2018 umfassend renoviert, saniert und hochwertig ausgestattet wurde. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich, von dem aus Sie einen schönen Blick zur Terrasse haben. Die großen Fenster schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich und lassen den Raum einladend wirken.
Auch der Eingangsbereich ist clever gestaltet. Maßgeschneiderte Einbauschränke nutzen den vorhandenen Platz optimal und können übernommen werden. Sämtliche Fenster wurden erneuert, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Ein besonderes Merkmal des Mehrfamilienhauses ist der individuelle Zugang zu jeder Wohnung von außen. Das Untergeschoss mit dem zugehörigen Kellerabteil ist über eine Außentreppe oder bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz ergänzen das Angebot. Für das Auto steht ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden - ob als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine kompakte, gut durchdachte Wohnung in München suchen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der rechteckige Grundriss ermöglicht eine optimale Möblierung. Vom Flur aus erreichen Sie auf der rechten Seite die separate Küche, die im Jahr 2018 umfassend renoviert, saniert und hochwertig ausgestattet wurde. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich, von dem aus Sie einen schönen Blick zur Terrasse haben. Die großen Fenster schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich und lassen den Raum einladend wirken.
Auch der Eingangsbereich ist clever gestaltet. Maßgeschneiderte Einbauschränke nutzen den vorhandenen Platz optimal und können übernommen werden. Sämtliche Fenster wurden erneuert, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Ein besonderes Merkmal des Mehrfamilienhauses ist der individuelle Zugang zu jeder Wohnung von außen. Das Untergeschoss mit dem zugehörigen Kellerabteil ist über eine Außentreppe oder bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz ergänzen das Angebot. Für das Auto steht ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden - ob als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine kompakte, gut durchdachte Wohnung in München suchen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* 2018 wurden neue Fenster, ein neues Bad
inklusive Rohre sowie eine neue Küche
mit Strom- und Rohrverlegung eingebaut.
* Die Möbel können abgelöst werden.
inklusive Rohre sowie eine neue Küche
mit Strom- und Rohrverlegung eingebaut.
* Die Möbel können abgelöst werden.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in München-Sendling-Westpark, einem beliebten Stadtteil im Südwesten der Stadt. Hier verbinden sich urbanes Leben und eine gewachsene Wohnstruktur. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Besonders praktisch ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Partnachplatz ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch der Verkehrsknotenpunkt Harras mit U- und S-Bahn sowie weiteren Busverbindungen ist nicht weit entfernt. So bleiben Sie flexibel - ob auf dem Weg zur Arbeit, zur Universität oder in die Innenstadt.
Im näheren Umfeld befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben in der Stadt schätzen und ihre Zeit lieber genießen möchten, statt sie mit langen Wegen zu verschwenden.
Es ist ein attraktiver Standort für Singles, Berufspendler und Stadtliebhaber, die ein kompaktes Zuhause mit guter Anbindung und vielseitigen Möglichkeiten suchen.
Besonders praktisch ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Partnachplatz ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch der Verkehrsknotenpunkt Harras mit U- und S-Bahn sowie weiteren Busverbindungen ist nicht weit entfernt. So bleiben Sie flexibel - ob auf dem Weg zur Arbeit, zur Universität oder in die Innenstadt.
Im näheren Umfeld befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben in der Stadt schätzen und ihre Zeit lieber genießen möchten, statt sie mit langen Wegen zu verschwenden.
Es ist ein attraktiver Standort für Singles, Berufspendler und Stadtliebhaber, die ein kompaktes Zuhause mit guter Anbindung und vielseitigen Möglichkeiten suchen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 118,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Endenergieverbrauch: 118,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
AnschriftHauptstraße 15a
82140 Olching
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